Maison de maître à vendre - Etterbeek VBE28270

Rue Gérard 44 44 1040 Etterbeek

845 000 €

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VBE28270

  • 5 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
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Description

Etterbeek, superbement située dans une rue résidentielle et calme à proximité immédiate de la rue des Tongres, du Métro Mérode, du Parc du Cinquantenaire & de la CEE, superbe maison bruxelloise unifamiliale de ± 245 m² (soit ± 200 m² habitable selon normes PEB) développant une largeur de façade de ± 6 m² et construite sur un terrain de ± 1a10ca. Hall d'entrée (granito) - Salle à manger de ± 18 m² intégrant l'Espace Cuisine équipée - Séjour de ± 25 m² avec plancher et accès à la Cour/Jardin de ± 50 m² - 5 Chambres à coucher avec plancher de ± 17 m², 17 m², 16 m², 16 m² et 18 m² - 3 Salles de bain / Douche et Caves. Très bon état général Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

672 kWh/m²/an

Référence PEB

20231013-Test

Date de validité PEB

13/10/2033

Emission de CO2

135

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28270 Réf. vendeur: 11803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Dauphins

34 m 6'' 671 m 1' 36'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles maternelles

Ecole Communale "colombe De La Paix"

33 m 6'' 671 m 1' 36'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

148 m 29'' 911 m 2' 11'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

457 m 1' 31'' 656 m 1' 34'' 457 m 5' 457 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

181 m 2' 10''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

447 m 5'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

447 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

554 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

887 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

942 m 11'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

942 m 11'

Gares

Merode

1,6 km 7' 2,1 km 3' 851 m 10' 851 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 38' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Merode

603 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Cinquantenaire

236 m 1' 3'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Vélos en libre-service

Villo - Celtes / Kelten

492 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

488 m 1' 37'' 488 m 1' 10'' 488 m 6' 488 m 6'

Proxy Delhaize Linthout

537 m 1' 47'' 537 m 1' 17'' 522 m 6' 522 m 6'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

838 m 5' 2,9 km 6' 572 m 10' 838 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,7 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,4 km 11'

Magasins

Vivre près de la Rue Gérard - Gérardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (10 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 11 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Des Dames De Marie" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Dauphins" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale "colombe De La Paix"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cinquantenaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Celtes / Kelten".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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