• 3 Chambre(s)
  • 238
  • 4 Salle(s) de bain
Tolstraat 35 2000 Anvers

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Description

Cette magnifique maison de maître, datant de 1885 et construite dans un style néoclassique, est idéalement située au cœur d'Anvers, dans un quartier branché regorgeant de restaurants et cafés. À quelques pas du musée royal des Beaux-Arts et des quais flamands et wallons, elle offre également un accès facile au centre historique de la ville. Avec une façade de 6 mètres, elle se distingue par son élégance et son cachet historique. La propriété s'étend sur une surface habitable de 238 m² et comprend trois chambres spacieuses ainsi que quatre salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 30 m², une cuisine équipée avec coin repas, une buanderie, et une véranda menant à un grand jardin avec terrasse. Les étages supérieurs abritent les chambres, chacune avec salle de bains attenante, tandis que le troisième étage offre un studio avec mezzanine et coin nuit. L'intérieur a été totalement rénové, combinant charme d'époque et confort moderne, incluant la climatisation et des fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, cette maison offre un espace généreux avec une cave aménagée pour le stockage, y compris une cave à vin. La propriété est chauffée au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable en hiver.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 090 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

238 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

145 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20250429-0003589181-RES-1

Date de validité PEB

29/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT30989 Réf. vendeur: 1371200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ezeltje

416 m 1' 28'' 1 km 2' 33'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege

419 m 1' 23'' 325 m 46'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege

419 m 1' 23'' 325 m 46'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Hiberniaschool Middelbare Steinerschool Antwerpen

253 m 50'' 373 m 53'' 253 m 3' 253 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

303 m 4'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

291 m 3'

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

280 m 3'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

166 m 1' 59''

De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes

153 m 1' 50''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

1,6 km 6' 2,3 km 4' 1,5 km 15' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 18' 5,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Koto

877 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Kronenburg

310 m 1' 2'' 302 m 4' 302 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Verbond

124 m 1' 29''

Supermarchés

Carrefour Express Kasteelplein

241 m 52'' 239 m 34'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Aldi Antwerpen

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Delhaize Hippodroom

583 m 2' 24'' 583 m 1' 24'' 544 m 7' 544 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

9 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Kasteelplein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hippodroom" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Ezeltje" et se trouve à 5 minutes en marchant."Hiberniaschool Middelbare Steinerschool Antwerpen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Koto") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kronenburg".La station "Donkey - Antwerp Verbond" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Il vous faudra 43 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

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