Maison de maître à vendre - Anvers RBT30989

Tolstraat 35 2000 Anvers

1 090 000 €

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RBT30989

  • 3 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Cette magnifique maison de maître, datant de 1885 et construite dans un style néoclassique, est idéalement située au cœur d'Anvers, dans un quartier branché regorgeant de restaurants et cafés. À quelques pas du musée royal des Beaux-Arts et des quais flamands et wallons, elle offre également un accès facile au centre historique de la ville. Avec une façade de 6 mètres, elle se distingue par son élégance et son cachet historique. La propriété s'étend sur une surface habitable de 238 m² et comprend trois chambres spacieuses ainsi que quatre salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 30 m², une cuisine équipée avec coin repas, une buanderie, et une véranda menant à un grand jardin avec terrasse. Les étages supérieurs abritent les chambres, chacune avec salle de bains attenante, tandis que le troisième étage offre un studio avec mezzanine et coin nuit. L'intérieur a été totalement rénové, combinant charme d'époque et confort moderne, incluant la climatisation et des fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, cette maison offre un espace généreux avec une cave aménagée pour le stockage, y compris une cave à vin. La propriété est chauffée au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable en hiver.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 090 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

238 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

145 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20250429-0003589181-RES-1

Date de validité PEB

29/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT30989 Réf. vendeur: 1371200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ezeltje

416 m 1' 28'' 1 km 2' 33'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege

419 m 1' 23'' 325 m 46'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege

419 m 1' 23'' 325 m 46'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Hiberniaschool Middelbare Steinerschool Antwerpen

253 m 50'' 373 m 53'' 253 m 3' 253 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

303 m 4'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

291 m 3'

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

280 m 3'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

166 m 1' 59''

De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes

153 m 1' 50''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

1,6 km 6' 2,3 km 4' 1,5 km 15' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 18' 5,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Koto

877 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Kronenburg

310 m 1' 2'' 302 m 4' 302 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Verbond

124 m 1' 29''

Supermarchés

Carrefour Express Kasteelplein

241 m 52'' 239 m 34'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Aldi Antwerpen

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Delhaize Hippodroom

583 m 2' 24'' 583 m 1' 24'' 544 m 7' 544 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

9 km 11'

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kronenburg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Koto") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Verbond" à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Kasteelplein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hippodroom" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Hiberniaschool Middelbare Steinerschool Antwerpen" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lievenscollege", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Ezeltje" à 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 11 minutes de route.

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