Maison de maître à vendre - Anvers RBU43835

Clementinastraat 31 2018 Anvers

635 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Clementinastraat 31 2018 Anvers

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Description

Situé au cœur d’Anvers, cette magnifique maison à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers à fort potentiel. Avec un prix attractif de 635 000 € et référencée sous la référence RBU43835, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à rénover dans un quartier recherché. L’adresse précise, Clementinastraat 31, dans le code postal 2018, témoigne d’un emplacement privilégié dans une zone calme et résidentielle, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités essentielles. Cette maison allie charme traditionnel et possibilités de personnalisation, laissant entrevoir tout le potentiel d’un projet de rénovation pour créer la demeure idéale selon vos goûts et besoins. La propriété dispose d’une surface habitable comprenant quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu’un espace sous combles et une cave, offrant une configuration flexible pour répondre à divers modes de vie. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec un certificat énergétique indiquant une consommation de 541 kWh/m²/an – une donnée essentielle pour planifier vos travaux d’amélioration énergétique. La structure en bon état général doit toutefois faire l’objet d'une rénovation complète, notamment pour moderniser les installations sanitaires et électriques, tout en conservant son cachet authentique. À l’extérieur, un agréable terrasse s’ouvre sur un jardin intérieur verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est également équipée d’un sous-sol et d’un grenier, ce qui augmente considérablement ses possibilités d’aménagements futurs. L’emplacement de cette maison dans une zone non sujette aux risques d’inondation et sans protection particulière offre une sécurité supplémentaire à ses futurs occupants. La proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun constitue un atout majeur pour toute famille ou investisseur souhaitant profiter d’un environnement pratique et dynamique. Avec une classification G-score et P-score en catégorie C, cette maison s’inscrit dans un secteur équilibré en termes de développement urbain. Pour ceux qui souhaitent concrétiser ce projet immobilier dans les meilleures conditions, il ne reste plus qu’à prendre contact rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cette bâtisse en votre nouveau chez-vous ou investissement rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations et n’hésitez pas à nous faire part de votre intérêt, car cette opportunité ne restera pas longtemps disponible sur le marché immobilier d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

541 kWh/m²/an

Référence PEB

20250923-0003691590-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU43835 Réf. vendeur: 1417785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koekeloere

336 m 1' 13'' 298 m 42'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Ludgardis Belpaire

403 m 1' 20'' 897 m 2' 9'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Ludgardis Belpaire

403 m 1' 20'' 897 m 2' 9'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut

547 m 1' 59'' 848 m 2' 2'' 547 m 7' 547 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

380 m 5'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

354 m 4'

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

490 m 6'

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

672 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

672 m 8'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

1,3 km 6' 2,3 km 3' 981 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 17' 5,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Koto

541 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Den Bell (P)

388 m 2' 9'' 388 m 5' 388 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Boudewijns

211 m 2' 32''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns

138 m 27'' 138 m 19'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Proxy Delhaize St-Laureis

393 m 1' 18'' 809 m 1' 56'' 393 m 5' 393 m 5'

Carrefour Market Antwerpen Lozana

665 m 2' 13'' 665 m 1' 35'' 665 m 8' 665 m 8'

Golfs

Drie Eycken Golf

9 km 11'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Den Bell (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Une gare SNCB ("Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("B&b Koto") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Antwerp Boudewijns" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Antwerpen Lozana" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Norbertusinstituut", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Ludgardis Belpaire", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Koekeloere" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 11 minutes de route.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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