Maison de maître à vendre - Anvers RBU42269

Rotterdamstraat 64 2060 Anvers

439 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 224
  • 2 Salle(s) de bain
  • 5 m² Jardin
Rotterdamstraat 64 2060 Anvers

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Description

Située dans la charmante ville d'Anvers, cette magnifique maison de maître à vendre offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles souhaitant acquérir un bien immobilier historique avec beaucoup de caractère. Proposée au prix de 439 000 €, cette propriété, référencée sous le numéro RBU42269, se trouve au 64 rue Rotterdam, dans le code postal 2060. Construite en 1924, cette demeure affiche une superficie habitable de 224 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un espace généreux pour diverses configurations d'aménagement. La maison est actuellement à rénover, ce qui permet à ses futurs propriétaires de personnaliser selon leurs goûts tout en profitant d'une structure solide et authentique typique des maisons de cette époque. Ce bien immobilier se distingue par son architecture élégante et ses éléments d'origine bien préservés, notamment de hauts plafonds, des moulures, des ornements, ainsi que de magnifiques planchers en bois. La propriété a été subdivisée en trois appartements distincts, chacun disposant d'une cuisine et d'une salle de bain privés, ce qui lui confère un potentiel locatif intéressant ou la possibilité de créer un grand logement familial. La présence de deux chambres, associée à deux salles de bain, permet une configuration flexible adaptée à différents modes de vie. La maison dispose également d’un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, ainsi que d’un terrain total de 77 m². La chaudière à gaz raccordée facilite la gestion du chauffage, déjà en place, bien qu'une mise à niveau ou une rénovation énergétique soit nécessaire pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. L’emplacement de cette propriété dans le centre d’Anvers constitue un atout considérable. À proximité immédiate du marché, des commerces, ainsi que des grands axes comme la station centrale, l'opéra et l’Italielei, elle bénéficie d’un environnement dynamique et pratique. La zone résidentielle bénéficie d’un statut urbanistique favorable, offrant de nombreuses opportunités pour la rénovation ou la transformation du bien. Avec un certificat P- et G-score classé A et une consommation énergétique conforme aux normes actuelles (EPC 502 kWh/m²/an), cette maison présente un excellent potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans un bien de qualité dans une ville incontournable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1924

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

5 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

77 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926-0003695122-RES-1

Date de validité PEB

26/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42269 Réf. vendeur: 261567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chipollino

288 m 57'' 288 m 41'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Pijl Antwerpen

241 m 48'' 241 m 34'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Pijl Antwerpen

241 m 48'' 241 m 34'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Antwerpen

439 m 1' 28'' 424 m 51'' 439 m 5' 439 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

368 m 4'

De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen

368 m 4'

De Lijn - 719 - Antwerpen Rooseveltplaats - scholen Stabroek via A12

368 m 4'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal Station

93 m 1' 7''

De Lijn - 12 - Centraal Station - Schijnpoort

115 m 1' 22''

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

666 m 3' 664 m 1' 22'' 590 m 8' 666 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 18' 5,9 km 8' 4,2 km 22'

Bornes de recharge

Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp

587 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Greinstraat

391 m 1' 57'' 358 m 4' 358 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Permeke

89 m 1' 4''

Supermarchés

Carrefour Express Gummarus

282 m 56'' 282 m 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Delhaize Criée

577 m 2' 6'' 641 m 1' 22'' 323 m 4' 323 m 4'

Aldi Antwerpen

540 m 1' 48'' 640 m 1' 23'' 540 m 6' 540 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 719 - Antwerpen Rooseveltplaats - scholen Stabroek via A12, De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal Station, De Lijn - 12 - Centraal Station - Schijnpoort avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gummarus" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Criée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Pijl Antwerpen", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Antwerpen" et se situe à 1 minute en voiture."Chipollino" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Greinstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal".Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.La station "Velo Antwerpen - Permeke" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp") pour votre véhicule électrique.

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