Maison de maître à vendre - Lint RBU80871

Statiestraat 39 2547 Lint

425 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Statiestraat 39 2547 Lint

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Description

Découvrez cette magnifique maison de maître à vendre située au cœur de Lint, une opportunité rare pour les amateurs de charme historique et d’espace généreux. Édifiée en 1911, cette résidence présente une façade imposante qui témoigne de son riche passé, tout en étant entièrement rénovée et en excellent état. Avec une superficie habitable de 210 m², cette propriété allie élégance classique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un couple recherchant un bien unique dans un secteur résidentiel prisé. Le geste architectural authentique est conservé avec soin, notamment les hauts plafonds, les moulures ornementales, les rosaces élégantes et une cheminée chaleureuse qui invite à des soirées conviviales et relaxantes. L’intérieur se distingue par ses espaces lumineux et bien pensés, comprenant trois chambres spacieuses, dont deux de 17 m² chacune et une impressionnante de 38 m² qui pourrait facilement faire office de suite parentale ou de bureau à domicile. Une salle de bain de 8 m² équipée de tout le confort, complétée par un WC séparé, garantit pratique et fonctionnalité au quotidien. La cuisine moderne de 12 m² est parfaitement aménagée pour accueillir les gourmets, tandis que la zone de vie de 43 m² offre un espace convivial pour la famille ou les invités. De plus, une cave de 13 m² assure un espace de rangement précieux, et une dressing de 5 m² apporte une touche de luxe. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec du double vitrage pour optimiser l’isolation et réduire les coûts énergétiques, attestant d’un souci d’efficacité et de confort. Située dans un quartier résidentiel paisible à Lint, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La grande parcelle de 255 m² comprend un agréable jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi ou pour organiser des moments de détente en famille. La propriété dispose également d’un accès pratique à une stationnement en surface, avec la possibilité de louer une place de parking ou une garage à proximité. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux écoles, commerces, transports en commun et autres services, ce qui en fait un choix idéal pour les jeunes familles ou les professionnels souhaitant allier confort, authenticité et praticité. Ce bien est proposé au prix de 425 000 €, charges comprises, sans TVA. Il s’inscrit dans un secteur protégé en tant que patrimoine classé, ajoutant une valeur historique à cette demeure exceptionnelle. La vente se déroule dans le cadre d’un concept particulier avec visites et offres à la date limite du mercredi 17 décembre à midi. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette superbe maison de maître. Contactez rapidement notre agence pour plus d’informations ou pour planifier votre visite dans les meilleurs délais.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 468 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1911

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

38 m²

Surface habitable

210 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

255 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU80871 Réf. vendeur: 4207793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speeltrein

268 m 53'' 18 m 2'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Christi

352 m 1' 10'' 59 m 4'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Christi

352 m 1' 10'' 59 m 4'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut - A.s.o.

4 km 14' 4 km 7' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,2 km 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9,4 km 13'

Bus

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

144 m 1' 43''

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

144 m 1' 43''

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

158 m 1' 54''

Gares

Kontich-Lint

1,9 km 8' 2,8 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,9 km 33' 10,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Oudstrijdersplein Lint

419 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Lint

133 m 26'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Vélos en libre-service

Donkey - Lint Centrum / Oudstrijdersplein

350 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Market Lint

733 m 2' 34'' 735 m 1' 6'' 0 m 0'' 715 m 9'

Okay Duffel

2,6 km 9' 2,6 km 2' 53'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Colruyt Kontich

3,4 km 13' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,8 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Market Lint" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Duffel" (3 minutes en voiture), "Colruyt Kontich" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Oudstrijdersplein Lint") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Lint Centrum / Oudstrijdersplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kontich-Lint".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Lint", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Speeltrein" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Christi", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Regina Pacisinstituut - A.s.o." à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 12 minutes de route.

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