Maison de maître à vendre - Louvain RBV70409

Tiensevest 75 3000 Louvain

1 135 000 €

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RBV70409

  • 5 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique maison de maître à vendre à Leuven, une opportunité rare pour les amateurs d’architecture authentique combinée à un confort contemporain. Située au 75 Tiensevest, cette propriété d’exception est proposée au prix de 1 135 000 €, une valeur sûre pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, luminosité et localisation privilégiée. La résidence, entièrement rénovée en 2022 tout en conservant ses éléments d’origine, offre une surface habitable généreuse de 255 m² répartie sur quatre niveaux plus une vaste zolder de 45 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. La rénovation soignée a permis de préserver le cachet classique tout en intégrant des équipements modernes, tels qu’une pompe à chaleur pour assurer une efficacité énergétique exemplaire, attestée par un certificat de performance énergétique remarquable avec une consommation annuelle de seulement 37 kWh/m², classé dans la catégorie A. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée imposante menant à un séjour spacieux avec une hauteur sous plafond de 3,8 mètres, conférant une impression d’espace et de grandeur. La cuisine ouverte et lumineuse offre une vue directe sur la jardin orienté au sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Un accès direct à la terrasse de 32 m² permet également d’organiser des repas en plein air ou des moments de détente en toute tranquillité. Au premier étage, deux chambres dont la principale dispose d’un balcon privé offrent calme et confort, tandis qu’au deuxième étage, deux autres chambres se succèdent, toutes bien proportionnées. La salle de bain familiale dispose d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, complétant parfaitement ce niveau. L’extérieur est un véritable atout avec un jardin privé de 260 m², parfaitement orienté pour optimiser l’ensoleillement. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel à la périphérie du centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des installations sportives et des options de restauration. La zone dispose de nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Son cadre résidentiel calme tout en étant proche de toutes commodités en fait un choix idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et élégant à Leuven. N’attendez plus pour visiter cette résidence unique ou pour obtenir davantage d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui par email à Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 afin d’organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 396 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

255 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

260 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

37 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70409 Réf. vendeur: 4348044 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Nest

747 m 2' 58'' 1,5 km 4' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

986 m 4' 1,3 km 2' 39'' 610 m 7' 670 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

800 m 4' 1,2 km 2' 39'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

900 m 5' 2,6 km 5' 625 m 8' 625 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven

42 m 30''

De Lijn - 5a - Bierbeek Sint-Kamillus - Heverlee Wetenschapspark

42 m 30''

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven

42 m 30''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,2 km 8' 1,1 km 2' 2'' 893 m 7' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

19,6 km 1º 9' 25,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tiensevest

281 m 1' 28'' 57 m 41'' 57 m 41''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

693 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

548 m 3' 1,8 km 4' 421 m 5' 421 m 5'

Spar Leuven Vesalius

928 m 5' 1,7 km 4' 440 m 5' 440 m 5'

Albert Heijn - Leuven

1,1 km 4' 2,9 km 5' 823 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,3 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,9 km 17'

Tourisme

Vivre près de Tiensevest offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven, De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven, De Lijn - 5a - Bierbeek Sint-Kamillus - Heverlee Wetenschapspark avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tiensevest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à 8 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" est accessible en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven", à 8 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Het Nest" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - De Ark" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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