Maison de maître à vendre, Saint-Trond RBX24188

Spoorwegstraat 39, 3800 Saint-Trond

395 000 €

3 Chambre(s) 321 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 173 m² Jardin

Description

Immeuble fermé, majestueux et particulièrement bien entretenu, offrant un espace et un potentiel exceptionnels, situé au cœur de Saint-Trond, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de la gare. L'immeuble dispose d'un ancien cabinet de kinésithérapie au rez-de-chaussée, ce qui le rend très approprié pour des professions libérales ou pour un réaménagement en espace de vie supplémentaire. À l'origine, l'immeuble comprenait deux unités résidentielles, de sorte que l'infrastructure pour une division est encore largement en place. La propriété comprend en outre un sous-sol complet avec 10 pièces pratiques, un premier étage avec espace de vie, cuisine, salle de bains, débarras et véranda avec stores électriques, et trois chambres à l'étage. Le jardin orienté sud-ouest est un véritable atout avec un espace extérieur joliment aménagé, une véranda et une citerne d'eau de pluie de 3000 litres. Un chauffe-eau solaire est également disponible. Grâce à l'étiquette EPC D, il n'y a pas besoin de rénovation, ce qui rend la propriété très intéressante pour les familles et les investisseurs à la recherche de flexibilité et de valeur future. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 460 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 321 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 173 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 315 m²

Profondeur du terrain 47 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 395 kWh/m²/an

Référence PEB 20240221-0003150195-RES-1

Date de validité PEB 21/02/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX24188 Réf. vendeur: 350594 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Rakkertjes Crèches

418 m · 1' 25'' 652 m · 1' 6'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai Écoles maternelles

287 m · 57'' 302 m · 29'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai Écoles primaires

287 m · 57'' 302 m · 29'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Hasp-O Centrum 3 Écoles secondaires

866 m · 4' 1,1 km · 1' 58'' 591 m · 10' 866 m · 10'

Transports

50 - Sint-Truiden - Hasselt Bus

203 m · 2' 26''

50 - Hasselt - Sint-Truiden

203 m · 2' 26''

924 - Sint-Truiden - Bettincourt

203 m · 2' 26''

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

181 m · 55'' 190 m · 19'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Kazernevest Bornes de recharge

382 m · 44''

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

170 m · 34'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

237 m · 2' 50''

Magasins

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden) Supermarchés

463 m · 1' 34'' 697 m · 1' 11'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

792 m · 3' 1,7 km · 2' 47'' 618 m · 9' 749 m · 9'

Lidl Sint-Truiden

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 43'' 926 m · 7' 1 km · 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16,6 km · 18'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

18,7 km · 21'

Avernas Golf Club Golfs

18,3 km · 21'

Villes proches

Beringen

39,5 km · 27' 28,9 km · 1º 47'

Sittard

68,5 km · 49' 60,3 km · 3º 43'

Genk

34,6 km · 26' 30,7 km · 1º 54'

Hasselt

20 km · 16' 17,6 km · 1º 2'

Louvain

49,2 km · 40' 36,4 km · 2º 3'

Liège

37,9 km · 34' 35,2 km · 2º 4'

Transports

Vivre près de Spoorwegstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 3 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Station Sint-Truiden" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 50 - Sint-Truiden - Hasselt, 924 - Sint-Truiden - Bettincourt, 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 21 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Hasp-O Centrum 3", une école secondaire joignable en 10 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Rakkertjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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