Maison de maître à vendre - Liège VBC97188

Rue Louvrex 101 4000 Liège

Faire offre à partir de 499 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 327
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
Rue Louvrex 101 4000 Liège

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Description

Allen Keapler a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de maître idéalement située au cœur du quartier Botanique, rue Louvrex à Liège. Ce bien d’exception se distingue par son caractère unique, son cachet préservé et ses volumes généreux.

Développant une superficie habitable de 327 m² (selon PEB) répartie sur quatre niveaux, la propriété séduit par ses espaces remarquablement proportionnés et son potentiel d’aménagement. Elle révèle tout le charme de l’architecture d’époque grâce à des éléments authentiques conservés avec soin, moulures raffinées, parquets massifs et cheminées d’origine qui confèrent une atmosphère élégante et intemporelle.

Rare privilège en plein centre-ville, la maison bénéficie d’un jardin privatif, véritable havre de tranquillité, parfait pour des instants de détente ou de réception.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Ils offrent cependant une opportunité unique de redéfinir les lieux selon vos envies tout en sublimant son cachet architectural. Les perspectives sont multiples, une demeure familiale d’exception, un espace de vie et de travail élégant, ou un projet d’investissement à forte valeur ajoutée.

Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée.

Infos : Tel 04/277.17.07 ou Contact

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 693 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

35 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

327 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

319 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

110944 kWh/an

Date de validité PEB

27/01/2035

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97188 Réf. vendeur: 6955841 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

667 m 3' 924 m 1' 22'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

221 m 44'' 221 m 24'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

221 m 44'' 221 m 24'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

840 m 1' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

284 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

511 m 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

511 m 6'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

964 m 4' 1,4 km 2' 10'' 774 m 12' 964 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 32' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,3 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

473 m 2' 13'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

950 m 11'

Supermarchés

Aldi Liège

658 m 2' 29'' 714 m 1' 6'' 528 m 8' 658 m 8'

Carrefour Market Liège Laveu

661 m 4' 878 m 1' 34'' 528 m 8' 661 m 8'

Intermarché Liège Blonden

659 m 2' 11'' 674 m 1' 2'' 564 m 8' 659 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,8 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2,1 km 3'

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 41''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" à 1 minute à pied.La crèche la plus proche est "A Pas De Poussins" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sainte-Marie".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

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