Maison de maître à vendre - Mont-sur-Marchienne VBE02346

Rue Adolphe Max 3 6032 Mont-sur-Marchienne

170 000 €

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VBE02346

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
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Description

Maison de caractère à Mont-sur-Marchienne, Offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs. Cette propriété s'organise sur plusieurs étages, une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 340 m². Rez-de chaussée de 70m² se compose d'un salon, séjour, salle à manger, cuisine et wc, 1er étage de 60m² se compose d'un hall de nuit, deux chambres et une grande salle de bain, 2ème étage de 60m² se compose d'un hall, d'un dressing, une chambre et un grenier de rangement. Un passage latérale. Un jardin d'environ 200m² Une grande cave de 30m² Cette demeure possède d'excellentes dimensions pour accueillir une famille, offrant une certaine luminosité grâce aux multiples fenêtres. La configuration est aussi idéale pour un projet de collocation ou de division en plusieurs logements. Bien que le bien requière des travaux de restauration et de modernisation pour retrouver tout son éclat, il représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant à réaliser un projet de rénovation complet. Localisation idéale, à 5 min du centre ville, à 2min du ring 3, proche de toutes les commodités. Nous avons introduit un exemple de rénovation IA, ce qui donne une idée du potentiel de ce bien remarquable. Faire offre à partir de 170.000euros Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251226002849 - PEB G - E spec 537 kWh/m².an - E totale: 145009 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 783 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

340 m²

Surface constructible

423 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

537 kWh/m²/an

Référence PEB

20251226002849

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02346 Réf. vendeur: 8336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae La Maison De Musti

486 m 1' 46'' 477 m 48'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

35 m 12'' 33 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

35 m 12'' 33 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

479 m 2' 37'' 522 m 43'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

23 m 16''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

23 m 16''

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

128 m 1' 32''

Gares

Marchienne-Zone

2,2 km 10' 2,9 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,8 km 41' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

6,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

3,1 km 12' 2,8 km 15' 3,1 km 38'

Supermarchés

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

89 m 23'' 74 m 7'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Spar Mont Sur Marchienne

78 m 21'' 62 m 6'' 78 m 56'' 78 m 56''

Intermarché Mont Sur Marchienne

747 m 4' 789 m 1' 14'' 584 m 5' 747 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,2 km 5'

Musées

Musée De La Photographie

39 m 6''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

8 km 9'

Activités

Maison De La Poterie

11,9 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,2 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

15,3 km 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue Adolphe Max offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Mont Sur Marchienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mont Sur Marchienne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. S. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Zone" est à moins de 5 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 9 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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