Maison de maître à vendre, Mont-sur-Marchienne VBE02346 Option

Rue Adolphe Max 3, 6032 Mont-sur-Marchienne

170 000 €

4 Chambre(s) 190 m² 1 Salle(s) de bain 200 m² Jardin

Description

Maison de caractère à Mont-sur-Marchienne, Offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs. Cette propriété s'organise sur plusieurs étages, une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 340 m². Rez-de chaussée de 70m² se compose d'un salon, séjour, salle à manger, cuisine et wc, 1er étage de 60m² se compose d'un hall de nuit, deux chambres et une grande salle de bain, 2ème étage de 60m² se compose d'un hall, d'un dressing, une chambre et un grenier de rangement. Un passage latérale. Un jardin d'environ 200m² Une grande cave de 30m² Cette demeure possède d'excellentes dimensions pour accueillir une famille, offrant une certaine luminosité grâce aux multiples fenêtres. La configuration est aussi idéale pour un projet de collocation ou de division en plusieurs logements. Bien que le bien requière des travaux de restauration et de modernisation pour retrouver tout son éclat, il représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant à réaliser un projet de rénovation complet. Localisation idéale, à 5 min du centre ville, à 2min du ring 3, proche de toutes les commodités. Nous avons introduit un exemple de rénovation IA, ce qui donne une idée du potentiel de ce bien remarquable. Faire offre à partir de 170.000euros Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251226002849 - PEB G - E spec 537 kWh/m².an - E totale: 145009 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 170 000 €

Revenu cadastral 783 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 340 m²

Surface constructible 423 m²

Profondeur du terrain 18 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 537 kWh/m²/an

Référence PEB 20251226002849

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02346 Réf. vendeur: 8336 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

486 m · 1' 46'' 477 m · 48'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries Écoles maternelles

35 m · 12'' 33 m · 4'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries Écoles primaires

35 m · 12'' 33 m · 4'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

479 m · 2' 37'' 522 m · 43'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

6 km · 7'

170 - Gare Centrale - Vésale Bus

23 m · 16''

70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

23 m · 16''

173 - Piéton - Gare Centrale

128 m · 1' 32''

Marchienne-Zone Gares

2,2 km · 10' 2,9 km · 5' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,8 km · 41' 11,3 km · 10' 8,4 km · 30'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

6,5 km · 10'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

3,1 km · 12' 2,8 km · 15' 3,1 km · 38'

Magasins

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne Supermarchés

89 m · 23'' 74 m · 7'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Spar Mont Sur Marchienne

78 m · 21'' 62 m · 6'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

Intermarché Mont Sur Marchienne

747 m · 4' 789 m · 1' 14'' 584 m · 5' 747 m · 9'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

5,2 km · 5'

Musée De La Photographie Musées

39 m · 6''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

8 km · 9'

Maison De La Poterie Activités

11,9 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,2 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,8 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

15,3 km · 16'

Villes proches

Valenciennes

82,7 km · 49' 69,2 km · 4º

La Louvière

26,6 km · 17' 22,7 km · 1º 19'

Mons

43,8 km · 34' 35,6 km · 2º 1'

Namur

46,6 km · 31' 37,7 km · 2º 24'

Charleroi

5,3 km · 7' 4,1 km · 22'

Bruxelles

68,6 km · 50' 55,8 km · 3º 25'

Tourisme

Vivre près de la Rue Adolphe Max offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 16 minutes de route.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (1 minute de route).

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Mont Sur Marchienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mont Sur Marchienne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, 170 - Gare Centrale - Vésale avec une station située à 1 minute à pied, 173 - Piéton - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Charleroi se trouve à environ 22 minutes à vélo.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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