Maison de maître à vendre - Ellezelles RBV29665
745 000 €
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Description
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE unique et magnifiquement restaurée avec des volumes exceptionnels (±550 m² habitables) sur un terrain de 2.418 m², idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, exercent une profession libérale ou rêvent d’un B&B/maison de vacances. Des matériaux authentiques tels que portes d’origine, cheminées et sols ont été conservés avec le plus grand soin.
DISPOSITION :
Hall d’entrée majestueux avec escalier impressionnant, bureau, espace détente, salle à manger et salon avec feu ouvert. Cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner, arrière-cuisine/buanderie et cave.
Par une entrée séparée, vous accédez à 4 bureaux avec espace de stockage/salle d’attente – parfait pour une profession libérale ou un bureau à domicile.
Au premier étage : 6 chambres spacieuses, WC séparé et salle de bain.
Le grand grenier aménageable offre un potentiel pour un espace détente supplémentaire ou jusqu’à 4 chambres additionnelles.
EXTÉRIEUR :
Magnifique allée, double garage, local vélos/atelier et nombreuses possibilités de stationnement (±10 voitures). Grand jardin entièrement clôturé (±2.000 m²) sans vis-à-vis et terrasse. Capacité de récupération d’eau de pluie de 30.000 L.
Équipée d’un chauffage central au mazout (gaz naturel possible), double vitrage (PVC), électricité conforme et située hors zone inondable (score A). PEB D.
Possibilité supplémentaire : achat d’un appartement de 150 m² avec espace extérieur et entrée séparée.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner habitation, travail et investissement dans une propriété de caractère offrant un espace exceptionnel.
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Détails financiers
- Prix: 745 000 €
- Revenu cadastral: 2 317 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
550 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
2000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2418 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
305 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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