Maison de maître à vendre - Ostende RWC40704

Prinsenlaan 45
Belle epoquewijk 8400 Ostende

875 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 280
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Prinsenlaan 45 Belle epoquewijk 8400 Ostende

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Description

Découvrez cette magnifique maison de maître à la vente située au cœur d'Oostende, plus précisément dans le quartier Belle Époque, au 45 Prinsenlaan. Avec un prix de 875 000 €, cette propriété d'exception se distingue par son charme caractéristique et ses nombreuses possibilités d'utilisation, combinant vie privée et activités professionnelles. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à une multitude de services, commerces, restaurants et écoles, tout en bénéficiant d'une vue ouverte sur des espaces verts, notamment des terrains de tennis. La maison, construite en 1937 et parfaitement rénovée, présente une surface habitable de 280 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment un sous-sol et un grenier aménageable, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud pour profiter du soleil. Le bien immobilier offre un agencement versatile et spacieux, idéal aussi bien pour une résidence principales que pour une activité professionnelle ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée donnant sur un hall avec trois pièces polyvalentes pouvant faire office de cabinet, bureau ou espace d’exposition. La cuisine équipée, pratique et moderne, s’ouvre sur un balcon pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres lumineuses et une grande salle de bain dotée d’un bain, douche, double lavabo, ainsi qu’un deuxième balcon. La dernière étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace hobby ou de stockage. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La présence d’un alarmes et d’un water-thief ajoute à la sécurité et au confort de cet élégant bien immobilier. Située dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche du centre-ville, cette propriété allie charme architectural et praticité. La proximité immédiate des commodités, combinée à l’accessibilité via les transports en commun ou en voiture, fait de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier d’Oostende. Que vous cherchiez un lieu où vivre avec votre famille ou un espace pouvant accueillir votre activité professionnelle, cette maison de maître répond à toutes ces exigences. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien d’exception n’attend que vous pour révéler tout son potentiel dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 1 827 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vogelzang

436 m 2' 21'' 465 m 50'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Vogelzang

436 m 2' 21'' 465 m 50'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Vogelzang

436 m 2' 21'' 465 m 50'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

323 m 1' 36'' 321 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 43''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

88 m 1' 3''

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

88 m 1' 3''

De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station

88 m 1' 3''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

819 m 10'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

819 m 10'

Gares

Ostende / Oostende

1,8 km 14' 4,2 km 7' 1,3 km 14' 1,8 km 21'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,6 km 14' 4,3 km 5' 3,3 km 23'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,1 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Koningin

258 m 2' 59'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Vlaams Plein

165 m 1' 25'' 175 m 17'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Aldi Oostende

784 m 5' 1,2 km 1' 36'' 629 m 9' 784 m 9'

Comarkt Oostende (Frere-Orban)

939 m 5' 953 m 1' 30'' 859 m 10' 919 m 11'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,5 km 2' 42''

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Koningin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Oostende III") pour votre véhicule électrique.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Oostende Station".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Vesaliusinstituut" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Vogelzang", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vogelzang" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Oostende (Frere-Orban)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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