Maison de maître à vendre - Ostende RWC40969

Prinsenlaan 45
Belle epoquewijk 8400 Ostende

875 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 280
  • Terrasse
Prinsenlaan 45 Belle epoquewijk 8400 Ostende

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Description

Située dans la charmante ville d'Ostende, cette magnifique maison de maître représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant élégance, fonctionnalité et potentiel professionnel. Au prix de 875 000 €, cette propriété se trouve au 45 Prinsenlaan, dans le quartier Belle Époque, une zone prisée pour son cachet historique et son environnement agréable. La maison, construite en 1937, bénéficie d'une surface habitable généreuse de 280 m², répartie sur plusieurs niveaux. Son architecture caractéristique, ses deux façades, un jardin ensoleillé orienté au sud, ainsi que ses deux balcons offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une activité professionnelle combinée à la résidence. En entrant dans la propriété, vous découvrirez un intérieur soigneusement entretenu et doté d'un agencement versatile. La maison dispose de caves, d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, trois pièces polyvalentes pouvant servir de cabinet ou d’espace de travail, d'une cuisine équipée et d'un espace toilette avec buanderie, ainsi qu’un balcon. À l’étage, la salle de séjour chaleureuse avec parquet en bois bénéficie également d’un balcon et d’une vue dégagée sur le verdoyant environnement environnant. La même étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire, d’une douche et de double lavabos, avec également un balcon supplémentaire. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire pouvant faire office d’espace hobby ou de bureau. L’aspect pratique et confort de la maison est renforcé par un chauffage au gaz central, des fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation, et une certification électrique conforme. La propriété bénéficie en outre de la présence d’un système d’alarme et de toutes les attestations nécessaires, notamment pour l’électricité et la consommation énergétique. La situation géographique de cette maison est idéale : elle se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et installations sportives telles que des courts de tennis. La rue Prinsenlaan offre un environnement calme tout en étant à quelques minutes du centre-ville d’Ostende, permettant ainsi de profiter pleinement du dynamisme et des attraits de la station balnéaire. N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel qui conjugue architecture classique, espace intérieur généreux et emplacement stratégique. Que vous envisagiez cette maison comme résidence principale ou comme local professionnel, elle offre un potentiel remarquable pour répondre à tous vos besoins. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous ou votre projet entrepreneurial dans cette propriété d’exception au cœur d’Ostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 1 827 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vogelzang

436 m 2' 21'' 465 m 50'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Vogelzang

436 m 2' 21'' 465 m 50'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Vogelzang

436 m 2' 21'' 465 m 50'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

323 m 1' 36'' 321 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 43''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station

88 m 1' 3''

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

88 m 1' 3''

De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende

88 m 1' 3''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

819 m 10'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

819 m 10'

Gares

Oostende / Ostende

1,8 km 14' 4,2 km 7' 1,3 km 14' 1,8 km 21'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,6 km 14' 4,3 km 5' 3,3 km 23'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,1 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Koningin

258 m 2' 59'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Vlaams Plein

165 m 1' 25'' 175 m 17'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Aldi Oostende

784 m 5' 1,2 km 1' 36'' 629 m 9' 784 m 9'

Comarkt Oostende (Frere-Orban)

939 m 5' 953 m 1' 30'' 859 m 10' 919 m 11'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,5 km 2' 42''

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende, De Lijn - 504 - Ichtegem - Eernegem - Moerdijk - Gistel - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Vogelzang", à seulement 2 minutes à vélo."Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vogelzang" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Dunkerque se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Oostende Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oostende III") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Koningin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostende / Ostende".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Oostende (Frere-Orban)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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