Maison de maître à vendre - Ostende RWC41968

Rogierlaan 15
Belle epoquewijk 8400 Ostende

750 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 294
  • 2 Salle(s) de bain
  • 35 m² Jardin
Rogierlaan 15 Belle epoquewijk 8400 Ostende

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Description

Découvrez cette magnifique maison de maître à Oostende, une opportunité rare située dans le quartier emblématique de Belle Époque. Offrant une surface habitable de 294 m², cette résidence allie le charme d’une architecture d’époque à des équipements modernes, idéale pour une famille ou un second pied-à-terre. La propriété, édifiée en 1900, bénéficie d’un entretien exceptionnel et d’un agencement intérieur optimisé, avec notamment des pièces lumineuses grâce à de grandes fenêtres et de hauts plafonds. La distribution intérieure comprend quatre chambres, réparties sur plusieurs niveaux, avec deux salles de bains pouvant accueillir confortablement ses occupants. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est conçue pour répondre à tous les besoins culinaires, tandis que la zone de vie spacieuse se prolonge harmonieusement vers une véranda et une charmante ville-jardin orientée plein sud, offrant un cadre extérieur paisible et ensoleillé. La présence d’un sous-sol, d’un grenier aménageable et d’une véranda accentue la fonctionnalité et l’espace de cette demeure d’exception. L’aspect pratique n’est pas en reste avec des équipements performants tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un chauffage au mazout avec chauffage par le sol, ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme. Ces éléments garantissent une efficacité énergétique remarquable et un confort optimal en toute saison. La maison dispose également d’air conditionné, d’un système de watercloset séparé dans chaque étage, ainsi que d’un espace buanderie pour simplifier la vie quotidienne. À l’extérieur, la propriété dispose d’une façade en double aspect, assurant une luminosité maximale et une meilleure ventilation naturelle. La jardin orienté plein sud vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités : plages, parc Leopold, écoles et transports en commun sont accessibles à pied ou en quelques minutes. L’emplacement dans un quartier recherché d’Ostende confère à cette demeure un attrait supplémentaire pour ceux qui cherchent à conjuguer vie urbaine et détente balnéaire. Ce bien d’exception est proposé au prix de 750 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 1 120 €. La disponibilité est immédiate suite à la signature de l’acte notarié. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette maison de maître représente une opportunité unique sur le marché immobilier ostendais, mêlant le cachet historique à des prestations modernes pour un confort optimal. Un bien rare, à ne pas manquer pour ceux en quête d’un patrimoine résidentiel de prestige dans cette station balnéaire prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 120 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

294 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RWC41968 Réf. vendeur: 57 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Groeiboompje

566 m 1' 53'' 1,1 km 1' 34'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

14 m 2'' 14 m 2'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

14 m 2'' 14 m 2'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

26 m 5'' 26 m 3'' 26 m 19'' 26 m 19''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 22''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 5 - Stene Dorp - Oostende Station

102 m 1' 13''

De Lijn - 5 - Oostende Station - Stene Dorp

99 m 1' 11''

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

259 m 3'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

487 m 6'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

487 m 6'

Gares

Ostende / Oostende

1,4 km 8' 4,9 km 8' 1 km 14' 1,4 km 16'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,9 km 13' 5,2 km 6' 3,7 km 13'

Bornes de recharge

Zeeparking

952 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Ieperstraat

319 m 1' 11'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

420 m 1' 25'' 420 m 47'' 420 m 5' 420 m 5'

Aldi Oostende

397 m 1' 19'' 408 m 50'' 397 m 5' 397 m 5'

Spar Oostende Langestraat

649 m 4' 949 m 1' 48'' 577 m 7' 649 m 8'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,7 km 2' 34''

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostende" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Oostende Langestraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Atheneum Oostende" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Groeiboompje" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Roulers se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 16 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Zeeparking") pour votre véhicule électrique.Ostend-Bruges International Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ieperstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5 - Oostende Station - Stene Dorp, De Lijn - 5 - Stene Dorp - Oostende Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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