Maison de maître à vendre, Wervik RWC43024

Magdalenastraat 5 , 8940 Wervik

270 000 €

5 Chambre(s) 260 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette maison de maître à vendre à Wervik représente une opportunité unique pour les amateurs de biens immobiliers chargés de caractère et offrant de vastes espaces. Située au 5, Magdalenastraat, cette demeure impose par son élégante entrée et sa généreuse surface habitable de 260 m², répartie sur une superficie totale de 319 m². Avec ses cinq chambres spacieuses, deux salles de bains prévues, une cuisine partiellement équipée ainsi que des espaces comme une cave, un grenier et une buanderie, ce bien allie potentialité et authenticité. La présence d’un garage, d’un jardin ainsi que d’une terrasse accentuent le confort et la convivialité de cette propriété, tandis que les éléments d’origine tels que la cheminée témoignent de son charme historique. Il convient de noter que cette maison est à rénover, ce qui permettra à son futur propriétaire de la personnaliser selon ses goûts. En termes d’aménagement, la maison a déjà bénéficié d’importants travaux récents : un toit entièrement neuf et isolé, du double vitrage à haut rendement énergétique ainsi qu’une installation électrique rénovée au premier étage. Ces améliorations garantissent un meilleur confort et une efficacité énergétique accrue. Le bien est raccordé à toutes les commodités essentielles telles que l’eau, le gaz et l’égouttage. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une habitation à basse consommation énergétique, elle affiche un score G et P classé A pour la qualité environnementale. Par ailleurs, la maison ne se situe pas dans une zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire à ses occupants. La rénovation reste cependant obligatoire, permettant d’adapter le lieu à un usage privé ou professionnel. Implantée en plein centre de Wervik, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rivière Leie, ce qui ajoute une valeur certaine à ce bien immobilier. La commune offre un cadre agréable avec toutes les facilités nécessaires à portée de main. Proposée au prix attractif de 270 000 €, cette propriété est disponible à la signature de l’acte. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation ou une famille en quête d’un espace généreux au cœur de Wervik, cette maison de maître saura répondre à vos attentes. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle recèle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 260 m²

Surface totale 319 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Indépendante

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 466 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RWC43024 Réf. vendeur: * Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Klokketoren Crèches

101 m · 32'' 101 m · 14'' 101 m · 1' 13'' 101 m · 1' 13''

Vrije Basisschool De Graankorrel Écoles maternelles

603 m · 3' 659 m · 1' 34'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Vrije Basisschool De Graankorrel Écoles primaires

112 m · 22'' 902 m · 2' 9'' 112 m · 1' 20'' 112 m · 1' 20''

Sint-Jozefscollege Écoles secondaires

184 m · 46'' 184 m · 26'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

7 km · 8'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen Bus

43 m · 31''

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

43 m · 31''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

775 m · 9'

Wervik Gares

851 m · 5' 901 m · 2' 9'' 672 m · 10' 851 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

14,2 km · 51' 17,2 km · 15' 13,4 km · 57'

Decospan Bornes de recharge

7,6 km · 10'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

10,5 km · 38' 9,6 km · 53' 10,3 km · 2º 4'

Magasins

Aldi Wervik Supermarchés

682 m · 2' 48'' 1,2 km · 2' 41'' 502 m · 8' 636 m · 8'

Carrefour Market Wervik

1 km · 3' 1,5 km · 3' 801 m · 12' 1 km · 12'

Spar Wervik

1,6 km · 6' 2,1 km · 4' 1,3 km · 14' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

19,2 km · 17'

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

16,2 km · 16'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

11,5 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

17,6 km · 21' 17,1 km · 1º 3'

Mouscron

17,3 km · 17' 14,5 km · 51'

Courtrai

20,2 km · 20' 18,1 km · 1º 5'

Tourcoing

12,5 km · 14' 11,9 km · 42'

Roubaix

16,3 km · 20' 15,3 km · 53'

Lille

24,9 km · 23' 18,1 km · 1º 2'

Transports en commun

Habiter à proximité de Magdalenastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 17 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 17 minutes de route.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wervik" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Wervik" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wervik" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Jozefscollege" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Graankorrel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "De Klokketoren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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