Maison à vendre à rénover - Wervik

Centraal gelegen villa met een vlotte verbinding naar allerlei faciliteiten. De woning bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek en houthaard, grote uitgeruste keuken met eetplaats en houthaard, zeer ruime zuidgerichte veranda, 3 slaapkamers, mogelijkheid tot gebruik van een slaapkamer beneden voor praktijkruimte of wasruimte, bureel, ingerichte badkamer (douche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet), dubbele garage, zolder en een grote zuidgerichte tuin met tuinbergingen. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer (douche, lavabo en toilet). Extra troeven: Bewoonbare oppervlakte van ca. 325 m² 20 zonnepanelen Droge kelder Private zuidgerichte tuin Voortuin met oprit voor meerdere wagens Zeer geschikt voor een zelfstandige praktijk Vlotte verbinding naar scholen, winkels, openbaar vervoer en AZ Delta Goed onderhouden en instapklaar! Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst U verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

LIGGING De Louis Leynstraat is een rustige, residentiële straat in Roeselare, geliefd om haar vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en invalswegen. Hier woont u in een aangename, veilige buurt met alle comfort binnen handbereik. INDELING Deze villa was een voormalige notaris woning met kantoor. Het gelijkvloers bestaat uit een royale inkomhal, vestiaire en toilet, een grote woonkamer, een ingerichte keuken, 2 polyvalente kamers, een wasberging, fietsplaats, een grote kantoor ruimte en een dubbele garage. Op het eerste verdiep zijn er 8 slaapkamers en 2 badkamers voorzien. Ook de zolderruimte voorziet tal van plaats en kan nog afgewerkt worden met tal van doeleinden. Bovendien is de woning onderkelderd en geniet deze van een zuidwest gerichte tuin. Voor meer info en/of een bezoek contacteer Guillaume ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de coin à Roeselare, située au cœur du quartier de Beitem, offrant un potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet de rénovation. Avec une surface habitable généreuse de 231 m², cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Bien qu’elle nécessite des travaux de rafraîchissement, son grand volume et sa disposition versatile permettent de l’adapter à toutes vos envies. La maison est idéalement positionnée, à proximité immédiate d’écoles, des transports en commun ainsi que de nombreux commerces tels que boucherie, boulangerie ou encore un frituur, ce qui en fait un lieu pratique et agréable à vivre. En entrant dans la demeure, vous serez accueilli par une hall d’entrée qui ouvre sur plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux. La pièce principale, d’une superficie confortable, se prolonge dans un coin salon convivial, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. En plus de cela, la maison dispose d’une cave sèche, idéale pour le stockage, et d’une cuisine d’angle équipée avec un coin repas pratique pour les repas quotidiens. La présence d’une chambre au rez-de-chaussée augmente la flexibilité du logement, pouvant servir d’espace bureau ou de pratique indépendante, ce qui offre une grande compatibilité avec le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l’étage, un palier dessert trois chambres à coucher ainsi qu’un espace supplémentaire aménageable dans les combles, accessible par une échelle fixe. La surface de cette zone offre un potentiel énorme pour créer des chambres supplémentaires, un dressing, un bureau ou même une zone de détente. La maison possède également une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé. La cour extérieure orientée à l’ouest est entièrement clôturée et facile à entretenir, avec environ 120 m² d’espace ensoleillé, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un coin détente privé. La propriété bénéficie d’un terrain d’un peu plus de 300 m², avec une façade de 8 mètres, qui assure une belle luminosité et une belle visibilité depuis la rue. La localisation privilégiée facilite la circulation vers les axes principaux et offre un accès rapide vers les commodités essentielles. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace spacieux avec du potentiel de développement dans un environnement résidentiel attractif. Son prix compétitif de 225 000 € en fait une option séduisante pour investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour planifier une visite ou discuter des possibilités d’acquisition. Cette maison à Roeselare représente un investissement prometteur dans un secteur en plein essor, et pourrait devenir votre prochain projet immobilier réussi. En savoir plus ?

Dit renovatie- of nieuwbouwproject bevindt zich pal in het centrum van Roeselare, in een interessante investeringsregio met fors groeipotentieel. Het bestaat uit een burgerhuis met garages en een tuin (vastgesteld bouwkundig erfgoed) enerzijds en een garagecomplex met 7 garages anderzijds. De woning met garages en tuin (perceel 1) bevindt zich in de Sint-Hubrechtsstraat (nr. 23), het garagecomplex (perceel 2) in de Nijverheidsstraat (nr. 22). Perceel 1 omvat 510 m² grond, perceel 2 omvat 250 m². Hoewel dit aanbod uit twee percelen bestaat die in principe apart kunnen verkocht worden is het de wens om het geheel aanvankelijk als één pakket te verkopen. Bezoekaanvragen graag via mail. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod op, boven of onder de prijs zal aan de eigenaar voorgelegd worden die er al dan niet akkoord mee kan gaan. Deze verkoop wordt enkel via Walter Baete Vastgoed aangeboden. Advertenties verschijnen op verschillende kanalen. De meest volledige info, 3D-beelden en PDF-documenten zijn te vinden op ### En savoir plus ?

Uniek gelegen woning in het centrum van Roeselare bestaande uit een lichtrijke leefruimte met eet-en zithoek, ruime keuken, koer/stadstuin en een garage met zolderruimte. Op de 1 ste verdieping is een grote slaapkamer, ruime overloop met mogelijkheid tot het inrichten van de badkamer en een vaste trap naar de grote zolderruimte die kan ingericht worden met 2 slaapkamers. Deze hoekwoning is op een steenworp van de Grote Markt en biedt tal van mogelijkheden. Extra troeven: Unieke locatie Voorzien van dubbele beglazing (PVC) Grote droge kelder Hoekwoning met uitweg via garage + zijpoortje Op wandelafstand van scholen, allerlei winkels, het station en de grote markt van Roeselare Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst U verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

Charmant en très bien situé, ce bien immobilier à Roeselare représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent faire leurs premiers pas dans le marché immobilier. Située au cœur de la ville, cette résidence offre un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette maison de ville de 100 m² de surface habitable combine praticité, confort et potentiel de valorisation. Sa configuration actuelle, comprenant deux chambres, une salle de bains, un WC supplémentaire, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur un séjour convivial, en fait un logement immédiatement habitable ou facilement louable. La présence d'une cave, d'une terrasse orientée au nord-est, ainsi qu’un jardin privé d’une superficie de 45 m² complètent ses atouts. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et de double vitrage, assurant une meilleure efficacité énergétique, et son certificat EPC indique une consommation annuelle modérée de 274 kWh/m². Avec un état tel qu’indiqué, elle ne nécessite pas de travaux de rénovation importants, ce qui garantit une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires ou locataires. L’emplacement stratégique dans le centre de Roeselare confère à cette propriété un avantage considérable : la proximité immédiate des écoles, des services publics et des espaces commerciaux permet de profiter pleinement du dynamisme urbain tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable. La maison possède deux façades, ce qui favorise la luminosité naturelle dans les pièces principales. Son plan intérieur prévoit notamment une grande pièce de 25 m² servant à la fois de séjour et d’espace repas, renforçant la convivialité de l’habitation. La deuxième étage est aménageable en espace supplémentaire, avec une grande zone sous toiture pouvant accueillir une troisième chambre ou un espace bureau, selon les besoins du futur acquéreur. La propriété est aussi certifiée conforme aux normes en matière d’électricité et d’urbanisme, avec un certificat "As-Built" en règle et une zone clairement définie comme résidentielle dans un contexte non sujet aux risques d’inondation. Ce bien représente une véritable opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif à long terme. Sa localisation centrale permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en ayant la possibilité de créer un espace personnalisé dans la zone sous toiture ou la terrasse extérieure. La simplicité de l’achat direct auprès du propriétaire évite les frais d’intermédiaire et facilite une transaction rapide. Si vous cherchez une maison abordable, bien située, sans travaux majeurs à prévoir, ne manquez pas cette occasion unique à Roeselare. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété prometteuse. En savoir plus ?

Dit te renoveren handelshuis MET VEEL POTENTIEEL heeft een bewoonbare oppervlakte van 256 m2 (volgens EPC-attest). De woning heeft maar liefst een ETALAGE VAN 16 m breedte en dit in het centrum van Roeselare. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: expositieruimte/winkelruimte Verdieping + zolderverdieping: te renoveren Kelder Plan snel uw bezoek in via ### of bel naar Angelique op ### En savoir plus ?