Maison de maître à vendre, Roeselare RBW78036

Sint-Hubrechtsstraat 23 , 8800 Roeselare

520 000 €

5 Chambre(s) 378 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 250 m² Jardin

Description

Dit renovatie- of nieuwbouwproject bevindt zich pal in het centrum van Roeselare, in een interessante investeringsregio met fors groeipotentieel. Het bestaat uit een burgerhuis met garages en een tuin (vastgesteld bouwkundig erfgoed) enerzijds en een garagecomplex met 7 garages anderzijds. De woning met garages en tuin (perceel 1) bevindt zich in de Sint-Hubrechtsstraat (nr. 23), het garagecomplex (perceel 2) in de Nijverheidsstraat (nr. 22). Perceel 1 omvat 510 m² grond, perceel 2 omvat 250 m². Hoewel dit aanbod uit twee percelen bestaat die in principe apart kunnen verkocht worden is het de wens om het geheel aanvankelijk als één pakket te verkopen. Bezoekaanvragen graag via mail. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod op, boven of onder de prijs zal aan de eigenaar voorgelegd worden die er al dan niet akkoord mee kan gaan. Deze verkoop wordt enkel via Walter Baete Vastgoed aangeboden. Advertenties verschijnen op verschillende kanalen. De meest volledige info, 3D-beelden en PDF-documenten zijn te vinden op www.walterbaete.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1926

Détails financiers

Prix 520 000 €

Revenu cadastral 1 799 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 378 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Surface totale du terrain 780 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 479 kWh/m²/an

Date de validité PEB 17/10/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 10/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

epc (label e 479) sint-hubrechtsstraat 23 8800 roeselare certificaat-20251017-0003712052-res-1.pdf Télécharger

asbestattest sint-hubrechtsstraat 23 8800 roeselare (niet asbestveilig).pdf Télécharger

kadastrale legger huis en garages ano.pdf Télécharger

kadastraal percelenplan huis.pdf Télécharger

kadastraal percelenplan garages.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW78036 Réf. vendeur: 7845881 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Knuffel Crèches

399 m · 1' 28'' 1,1 km · 1' 46'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek Écoles maternelles

577 m · 2' 4'' 1 km · 1' 48'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek Écoles primaires

295 m · 1' 7'' 1 km · 1' 59'' 287 m · 3' 287 m · 3'

V.t.i. Eerste Graad Écoles secondaires

953 m · 4' 2,1 km · 4' 607 m · 7' 607 m · 7'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,1 km · 4'

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare Bus

118 m · 1' 25''

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

118 m · 1' 25''

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

118 m · 1' 25''

Roeselare / Roulers Gares

168 m · 50'' 466 m · 54'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Wevelgem Airport Aéroports

17,8 km · 1º 4' 20,1 km · 15' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

1,1 km · 1' 55''

Cambio - Roulers Gare Voitures en libre-service

337 m · 1' 36'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

388 m · 5'

Magasins

Proxy De Munt Supermarchés

795 m · 4' 1,3 km · 2' 9'' 601 m · 10' 795 m · 10'

Colruyt Rumbeke

1,3 km · 7' 1,3 km · 1' 55'' 981 m · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,2 km · 8' 1,7 km · 2' 23'' 981 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

30,3 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29 km · 21'

Ieper Open Golf Golfs

21,7 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

38 km · 26' 31,3 km · 1º 47'

Mouscron

28,4 km · 20' 25,4 km · 1º 27'

Courtrai

23 km · 20' 18,4 km · 1º 5'

Tourcoing

33,2 km · 24' 27,4 km · 1º 36'

Roubaix

42,1 km · 29' 31,1 km · 1º 47'

Bruges

35,9 km · 26' 32,1 km · 1º 56'

Transports

Habiter à proximité de Sint-Hubrechtsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roulers Gare".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Knuffel", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "V.t.i. Eerste Graad" est à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy De Munt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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