Herenhuis te koop, Roeselare RBW78036

Sint-Hubrechtsstraat 23 , 8800 Roeselare

520 000 €

5 Slaapkamer(s) 378 m² 2 Garage 1 Badkamer(s) 250 m² Tuin

Beschrijving

Dit renovatie- of nieuwbouwproject bevindt zich pal in het centrum van Roeselare, in een interessante investeringsregio met fors groeipotentieel. Het bestaat uit een burgerhuis met garages en een tuin (vastgesteld bouwkundig erfgoed) enerzijds en een garagecomplex met 7 garages anderzijds. De woning met garages en tuin (perceel 1) bevindt zich in de Sint-Hubrechtsstraat (nr. 23), het garagecomplex (perceel 2) in de Nijverheidsstraat (nr. 22). Perceel 1 omvat 510 m² grond, perceel 2 omvat 250 m². Hoewel dit aanbod uit twee percelen bestaat die in principe apart kunnen verkocht worden is het de wens om het geheel aanvankelijk als één pakket te verkopen. Bezoekaanvragen graag via mail. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod op, boven of onder de prijs zal aan de eigenaar voorgelegd worden die er al dan niet akkoord mee kan gaan. Deze verkoop wordt enkel via Walter Baete Vastgoed aangeboden. Advertenties verschijnen op verschillende kanalen. De meest volledige info, 3D-beelden en PDF-documenten zijn te vinden op www.walterbaete.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1926

Financiële details

Prijs 520 000 €

Kadastraal inkomen 1 799 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 378 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 250 m²

Totale grondoppervlakte 780 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 479 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/10/2035

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 10/06/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

epc (label e 479) sint-hubrechtsstraat 23 8800 roeselare certificaat-20251017-0003712052-res-1.pdf Download

asbestattest sint-hubrechtsstraat 23 8800 roeselare (niet asbestveilig).pdf Download

kadastrale legger huis en garages ano.pdf Download

kadastraal percelenplan huis.pdf Download

kadastraal percelenplan garages.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW78036 Ref. verkoper: 7845881 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Knuffel Kinderdagverblijven

399 m · 1' 28'' 1,1 km · 1' 46'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek Kleuterscholen

577 m · 2' 4'' 1 km · 1' 48'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek Basisscholen

295 m · 1' 7'' 1 km · 1' 59'' 287 m · 3' 287 m · 3'

V.t.i. Eerste Graad Middelbare scholen

953 m · 4' 2,1 km · 4' 607 m · 7' 607 m · 7'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

3,1 km · 4'

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare Bus

118 m · 1' 25''

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

118 m · 1' 25''

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

118 m · 1' 25''

Roeselare / Roulers Treinstations

168 m · 50'' 466 m · 54'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Wevelgem Airport Luchthavens

17,8 km · 1º 4' 20,1 km · 15' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Laadstations

1,1 km · 1' 55''

Cambio - Roulers Gare Autodelen

337 m · 1' 36'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

388 m · 5'

Winkelen

Proxy De Munt Winkels

795 m · 4' 1,3 km · 2' 9'' 601 m · 10' 795 m · 10'

Colruyt Rumbeke

1,3 km · 7' 1,3 km · 1' 55'' 981 m · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,2 km · 8' 1,7 km · 2' 23'' 981 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

30,3 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

29 km · 21'

Ieper Open Golf Golfen

21,7 km · 23'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

38 km · 26' 31,3 km · 1º 47'

Moeskroen

28,4 km · 20' 25,4 km · 1º 27'

Kortrijk

23 km · 20' 18,4 km · 1º 5'

Toerkonje

33,2 km · 24' 27,4 km · 1º 36'

Robaais

42,1 km · 29' 31,1 km · 1º 47'

Brugge

35,9 km · 26' 32,1 km · 1º 56'

Transporten

Wonen bij Sint-Hubrechtsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dankzij het "Cambio - Roulers Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg ligt op 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Bij het "Blue-Bike - Roeselare Station" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy De Munt (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rumbeke (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Meensesteenweg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "V.t.i. Eerste Graad" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Knuffel", op slechts 5 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Toerisme

De "Ieper Open Golf"golfbaanligt op 23 minuten afstand.

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum bereiken.

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Herenhuis te koop, Roeselare RBW78036

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Herenhuis te koop, Roeselare RBW78036

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Roeselare?