Maison à vendre, Roeselare RBW37166

Vijfwegenstraat 262 , 8800 Roeselare

àpd 159 000 €

3 Chambre(s) 115 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison avec 3 chambres et double garage à RoulersCette maison offre un intérieur pratique, un emplacement idéal et de nombreuses possibilités. Grâce à son grenier spacieux et à son double garage, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent davantage d'espace. Au rez-de-chaussée, on entre par le hall d’entrée avec toilettes séparées, puis on accède au salon/salle à manger qui donne directement sur la cuisine ouverte. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse, qui donne sur le double garage. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Le deuxième étage se compose d’un grenier spacieux offrant de nombreuses possibilités. Avec les travaux de finition nécessaires, il peut être aménagé en une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. En résumé, une maison d’une bonne base et d’un espace pratique, située dans un endroit facilement accessible à Roulers. Atouts + Bon emplacement à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers+ Certificat de conformité disponible+ Grand grenier offrant la possibilité d'aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires+ Double garage+ Installation électrique conformeEPC 523 kWh/m² UC2250782 Vg – Wg – Gmo – Gvkr – GvvCe bien ou un autre vous intéresse ? www.coventa.be – Tel 051 222 051

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Détails financiers

Prix 159 000 €

Revenu cadastral 488 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 115 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 164 m²

Surface constructible 122 m²

Profondeur du terrain 25 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 523 kWh/m²/an

Référence PEB 20200220-0002250782-RES-1

Date de validité PEB 20/02/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW37166 Réf. vendeur: 4300632 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Olifant Crèches

485 m · 1' 37'' 485 m · 38'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 733 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Lagere School Arkorum 09 - Sint-Jozef Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 33'' 733 m · 13' 1,1 km · 13'

Nova Campus Viso Eerste Graad Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,4 km · 2' 905 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4 km · 5'

De Lijn - 308 - Rumbeke Ange Angillisstraat - Roeselare Station Bus

173 m · 2' 4''

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

843 m · 10'

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

843 m · 10'

Roeselare / Roulers Gares

1,9 km · 7' 2 km · 3' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Wevelgem Airport Aéroports

16,3 km · 59' 18,4 km · 14' 0 m · 0''

Eva Roeselare 1 Bornes de recharge

1,6 km · 2' 34''

Cambio - De Spil Voitures en libre-service

978 m · 5' 751 m · 12' 978 m · 12'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Lidl Roeselare Supermarchés

127 m · 28'' 127 m · 11'' 127 m · 1' 32'' 127 m · 1' 32''

Colruyt Rumbeke

840 m · 2' 48'' 840 m · 1' 7'' 637 m · 10' 840 m · 10'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,3 km · 4' 1,4 km · 1' 51'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

28,7 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

27,3 km · 21'

Ieper Open Golf Golfs

21,6 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

36,4 km · 25' 29,4 km · 1º 40'

Mouscron

26,8 km · 19' 23,5 km · 1º 21'

Courtrai

21,4 km · 19' 17,3 km · 1º 2'

Tourcoing

31,6 km · 23' 26,1 km · 1º 29'

Roubaix

40,4 km · 28' 29,8 km · 1º 40'

Bruges

36,8 km · 27' 34 km · 2º 2'

Transports

Vivre près de Vijfwegenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Olifant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Nova Campus Viso Eerste Graad", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef", une école maternelle joignable en 13 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 09 - Sint-Jozef" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Roeselare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 308 - Rumbeke Ange Angillisstraat - Roeselare Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec une station située à 10 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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