Maison à vendre, Wervik RBU24516

Hoogweg 19 , 8940 Wervik

160 000 €

3 Chambre(s) 166 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette charmante résidence à Wervik, une opportunité rare pour toute famille en quête d’un bien immobilier à la fois spacieux, fonctionnel et doté d’un fort potentiel de rénovation. Située au Hoogweg 19, cette maison située dans un environnement résidentiel paisible bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces locaux, du centre-ville et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Proposée au prix attractif de 190 000 € — une valeur sûre dans cette région — cette propriété offre une surface habitable totale de 166 m², répartie sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins d’une vie moderne tout en conservant le charme d’une construction traditionnelle. L’intérieur de cette habitation est composé de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de détente selon vos préférences. La pièce de vie principale de 34 m² combine convivialité et luminosité grâce à ses grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse et le jardin orienté nord-ouest. La cuisine, vaste et lumineuse, dispose d’un coin repas ensoleillé, idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La maison comprend également une salle de bains avec baignoire/douche, un WC séparé, ainsi qu’une arrière-cour pratique avec espace de stockage et une cave sèche pour préserver vos provisions ou équipements saisonniers. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé, clôturé, avec un espace convivial pour les repas en extérieur ou pour la détente, ainsi qu’un vaste terrasse orientée pour profiter des belles journées. La possibilité d’acquérir une garage à proximité ajoute une réelle valeur pratique à cette propriété, offrant une solution de stationnement sécurisée dans un environnement sécurisé et convivial. Ce bien immobilier, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation et améliorations énergétiques, représente une belle opportunité d’investissement dans une zone résidentielle privilégiée. La maison est située sur un terrain de 280 m², avec une façade de 7 mètres et une profondeur de 45 mètres, offrant une grande flexibilité pour envisager des extensions ou des aménagements selon vos projets. La propriété est équipée du chauffage au gaz, complété par du double vitrage pour assurer un confort thermique appréciable. Son certificat PEB indique un consommation annuelle de 740 kWh/m², ce qui souligne le potentiel d’amélioration énergétique. Bien que la maison soit à vendre sans intermédiaire immobilier, cela vous permet de négocier directement avec le propriétaire et de réaliser une transaction avantageuse, sans frais supplémentaires. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette maison représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans un environnement calme et dynamique à Wervik.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 160 000 €

Revenu cadastral 1 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 166 m²

Surface du séjour 34 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 34 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 280 m²

Surface constructible 136 m²

Profondeur du terrain 45 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 740 kWh/m²/an

Référence PEB 20250526-0003610222-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24516 Réf. vendeur: 4128986 Dernière modification: 25/07/2026

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Le quartier

Éducation

'T Knorretje Crèches

685 m · 2' 17'' 685 m · 54'' 685 m · 8' 685 m · 8'

Vrije Basisschool De Graankorrel Écoles maternelles

442 m · 2' 52'' 442 m · 1' 8'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Go! Futura - Basisschool Wervik Écoles primaires

437 m · 1' 27'' 437 m · 1' 437 m · 5' 437 m · 5'

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad Écoles secondaires

437 m · 1' 27'' 437 m · 1' 437 m · 5' 437 m · 5'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

5,1 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,2 km · 14'

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik Bus

256 m · 3'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

256 m · 3'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

0 m · 0''

Wervik Gares

899 m · 4' 993 m · 1' 47'' 709 m · 11' 899 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

12,9 km · 44' 15,3 km · 11' 12,2 km · 57'

Decospan Bornes de recharge

5,7 km · 6'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

9,3 km · 31' 8,5 km · 53' 9,2 km · 1º 50'

Magasins

Spar Wervik Supermarchés

189 m · 37'' 189 m · 14'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

Carrefour Market Wervik

652 m · 2' 10'' 691 m · 55'' 603 m · 8' 644 m · 8'

Aldi Wervik

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 26'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

26,1 km · 18'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

24,7 km · 19'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

12,3 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

33,8 km · 23' 18,4 km · 1º 8'

Mouscron

24,2 km · 18' 14,7 km · 50'

Courtrai

18,3 km · 16' 16,8 km · 58'

Tourcoing

14,3 km · 17' 13,2 km · 47'

Roubaix

18 km · 23' 16,6 km · 58'

Lille

26,6 km · 26' 19,4 km · 1º 7'

Magasins

Vivre près de Hoogweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wervik" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wervik" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wervik" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 14 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 11 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wervik" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool De Graankorrel" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Le trajet vers la crèche "'T Knorretje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Futura - Basisschool Wervik" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 18 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 17 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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