• 3 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hoogweg 19 8940 Wervik

Vous cherchez des Maison à vendre - Wervik ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette charmante résidence à Wervik, une opportunité rare pour toute famille en quête d’un bien immobilier à la fois spacieux, fonctionnel et doté d’un fort potentiel de rénovation. Située au Hoogweg 19, cette maison située dans un environnement résidentiel paisible bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces locaux, du centre-ville et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Proposée au prix attractif de 190 000 € — une valeur sûre dans cette région — cette propriété offre une surface habitable totale de 166 m², répartie sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins d’une vie moderne tout en conservant le charme d’une construction traditionnelle. L’intérieur de cette habitation est composé de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de détente selon vos préférences. La pièce de vie principale de 34 m² combine convivialité et luminosité grâce à ses grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse et le jardin orienté nord-ouest. La cuisine, vaste et lumineuse, dispose d’un coin repas ensoleillé, idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La maison comprend également une salle de bains avec baignoire/douche, un WC séparé, ainsi qu’une arrière-cour pratique avec espace de stockage et une cave sèche pour préserver vos provisions ou équipements saisonniers. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé, clôturé, avec un espace convivial pour les repas en extérieur ou pour la détente, ainsi qu’un vaste terrasse orientée pour profiter des belles journées. La possibilité d’acquérir une garage à proximité ajoute une réelle valeur pratique à cette propriété, offrant une solution de stationnement sécurisée dans un environnement sécurisé et convivial. Ce bien immobilier, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation et améliorations énergétiques, représente une belle opportunité d’investissement dans une zone résidentielle privilégiée. La maison est située sur un terrain de 280 m², avec une façade de 7 mètres et une profondeur de 45 mètres, offrant une grande flexibilité pour envisager des extensions ou des aménagements selon vos projets. La propriété est équipée du chauffage au gaz, complété par du double vitrage pour assurer un confort thermique appréciable. Son certificat PEB indique un consommation annuelle de 740 kWh/m², ce qui souligne le potentiel d’amélioration énergétique. Bien que la maison soit à vendre sans intermédiaire immobilier, cela vous permet de négocier directement avec le propriétaire et de réaliser une transaction avantageuse, sans frais supplémentaires. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette maison représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans un environnement calme et dynamique à Wervik.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Surface constructible

136 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

740 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526-0003610222-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24516 Réf. vendeur: 4128986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinokkio

369 m 1' 14'' 404 m 32'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Graankorrel

442 m 2' 52'' 442 m 1' 8'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Go! Futura - Basisschool Wervik

437 m 1' 27'' 437 m 1' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad

437 m 1' 27'' 437 m 1' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,1 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,2 km 14'

Bus

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

255 m 3'

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

254 m 3'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

0 m 0''

Gares

Wervik

899 m 4' 993 m 1' 47'' 709 m 11' 899 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,9 km 44' 15,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

10,2 km 35' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Spar Wervik

189 m 37'' 189 m 14'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Carrefour Market Wervik

652 m 2' 10'' 691 m 55'' 603 m 8' 644 m 8'

Aldi Wervik

1,5 km 5' 1,5 km 2' 26'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,1 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,7 km 19'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

12,3 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Futura - Basisschool Wervik" à 5 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" et se trouve à 5 minutes en marchant."Vrije Basisschool De Graankorrel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Pinokkio" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wervik" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wervik" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wervik" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Wervik" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.À environ 121 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boningestraat".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Decospan") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tout voir Réduire