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Villa à vendre, Roeselare RBW74023

Louis Leynstraat 52 , 8800 Roeselare
699 000 €
8 Chambre(s) 669 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1964
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 699 000 €
Revenu cadastral 2 007 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 8
Surface habitable 669 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 23 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1450 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 2287 m²
Largeur du terrain à rue 23 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 545 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 545 kWh/an
Date de validité PEB 27/01/2035
Emission de CO2 545
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW74023 Réf. vendeur: 7833352 Dernière modification: 23/08/2026

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Villa à vendre - Roeselare ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Louis Leynstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Rumbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "V.t.i. Eerste Graad", à seulement 28 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kidz Jane" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 19 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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