Villa te koop, Roeselare RBW74023

Louis Leynstraat 52 , 8800 Roeselare

699 000 €

8 Slaapkamer(s) 669 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

LIGGING
De Louis Leynstraat is een rustige, residentiële straat in Roeselare, geliefd om haar vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en invalswegen. Hier woont u in een aangename, veilige buurt met alle comfort binnen handbereik.

INDELING
Deze villa was een voormalige notaris woning met kantoor. Het gelijkvloers bestaat uit een royale inkomhal, vestiaire en toilet, een grote woonkamer, een ingerichte keuken, 2 polyvalente kamers, een wasberging, fietsplaats, een grote kantoor ruimte en een dubbele garage. Op het eerste verdiep zijn er 8 slaapkamers en 2 badkamers voorzien. Ook de zolderruimte voorziet tal van plaats en kan nog afgewerkt worden met tal van doeleinden. Bovendien is de woning onderkelderd en geniet deze van een zuidwest gerichte tuin.

Voor meer info en/of een bezoek contacteer Guillaume Tel 0472110000

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1964

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 699 000 €

Kadastraal inkomen 2 007 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 8

Bewoonbare oppervlakte 669 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 23 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1450 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 2287 m²

Breedte voorkant terrein 23 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 545 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 545 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/01/2035

CO2-uitstoot 545

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW74023 Ref. verkoper: 7833352 Laatst gewijzigd: 23/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kidz Jane Kinderdagverblijven

88 m · 49'' 88 m · 15'' 88 m · 1' 4'' 88 m · 1' 4''

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Kleuterscholen

206 m · 1' 33'' 206 m · 35'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Basisscholen

206 m · 1' 33'' 206 m · 35'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

V.t.i. Eerste Graad Middelbare scholen

2,6 km · 11' 3 km · 5' 2 km · 13' 2,4 km · 28'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

2,7 km · 4'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem Bus

251 m · 3'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

251 m · 3'

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

251 m · 3'

Roulers / Roeselare Treinstations

2,5 km · 8' 3 km · 5' 2,2 km · 14' 2,5 km · 30'

Wevelgem Airport Luchthavens

15,6 km · 57' 17,5 km · 14' 0 m · 0''

Rijksweg Laadstations

2,5 km · 4'

Cambio - Kerkplein Autodelen

385 m · 2' 19'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Winkelen

Carrefour Market Rumbeke Winkels

474 m · 2' 36'' 485 m · 1' 15'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

1,8 km · 9' 2,7 km · 5' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Roeselare

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 41'' 1,3 km · 14' 1,6 km · 19'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

27,7 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

26,4 km · 21'

Ieper Open Golf Golfen

23,3 km · 24'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

35,4 km · 25' 29,7 km · 1º 42'

Moeskroen

25,8 km · 20' 23,8 km · 1º 22'

Kortrijk

20,4 km · 19' 16,2 km · 58'

Toerkonje

30,6 km · 24' 26,4 km · 1º 31'

Robaais

39,5 km · 29' 30,1 km · 1º 42'

Brugge

35,5 km · 27' 34,2 km · 2º 5'

Onderwijs

Wonen bij Louis Leynstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De rit naar het kinderdagverblijf "Kidz Jane" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "V.t.i. Eerste Graad", op slechts 28 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 20 minuten afstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kerkplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Moet u de snelweg op? De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 4 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roulers / Roeselare", op 5 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Rumbeke (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare) (17 minuten lopen of 5 minuten rijden), Lidl Roeselare (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Kortrijk is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen met een halte op 3 minuten loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Roeselare RBW74023

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Roeselare RBW74023

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Roeselare?