Maison de maître à vendre, Gand RBW77330

Tentoonstellingslaan 51 , 9000 Gand

950 000 €

5 Chambre(s) 235 m² 2 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

À VENDRE – GAND

Bienvenue à nos journées portes ouvertes les 05/09 et 06/09. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Bruno au Tel 0495 12 20 64 .

Cette maison de maître de caractère, datant de 1934, a été conçue par l’architecte Charles Hoge. Elle se situe Tentoonstellingslaan 51, à proximité du Muinkpark, et allie allure historique et améliorations énergétiques récentes.

Grâce à cet emplacement, à proximité d’axes routiers importants et avec les transports en commun à la porte, vous combinez confort de vie et accessibilité. Commerces, restaurants et le centre historique se trouvent à distance de marche.

Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, une salle à manger spacieuse, un WC, des placards intégrés et un espace extérieur. L’étage noble offre un séjour lumineux avec parquet en point de Hongrie et une chambre avec salle de bains (douche et baignoire). Au deuxième étage : deux grandes chambres et une salle de bains, pouvant aussi servir de buanderie. Au troisième étage : deux chambres et l’accès au grenier. La maison est entièrement sous-solée. Les châssis et la porte d’entrée ont récemment été renouvelés, la façade arrière entièrement isolée et le chauffage remplacé. Le bien est sans amiante et l’installation électrique est conforme.

Une opportunité unique : caractère, espace et confort dans une maison de maître architecturale au Muinkpark.

Tous les documents disponibles sont consultables sur notre site web.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 950 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 235 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 260 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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bodemattest.pdf Télécharger

bodformulier - tentoonstellingslaan 51_ 9000 gent.docx Télécharger

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kadastraal_uittreksel_tentoonstellingslaan_51gent-1.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW77330 Réf. vendeur: 5863934 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Klein & Wijs Crèches

586 m · 2' 47'' 1,4 km · 2' 18'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Vrije Basisschool Crombeen Écoles maternelles

32 m · 6'' 32 m · 4'' 32 m · 23'' 32 m · 23''

Vrije Basisschool Crombeen Écoles primaires

32 m · 6'' 32 m · 4'' 32 m · 23'' 32 m · 23''

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut Écoles secondaires

822 m · 5' 1,9 km · 3' 600 m · 9' 728 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,6 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km · 4'

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters Bus

71 m · 51''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

71 m · 51''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

71 m · 51''

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats Trams

377 m · 5'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

377 m · 5'

Gentbrugge Gares

2,2 km · 10' 2,5 km · 4' 1,7 km · 22' 2,2 km · 27'

Battmobiel Muinklaan Bornes de recharge

213 m · 30''

Cambio - Zone Muinkpark Voitures en libre-service

238 m · 2' 59'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Donkey - Raveschootstraat Vélos en libre-service

129 m · 1' 33''

Magasins

Proxy Delhaize Autopalace Supermarchés

52 m · 10'' 52 m · 7'' 52 m · 38'' 52 m · 38''

Spar Gent Leeuwstraat

247 m · 49'' 247 m · 35'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

513 m · 4' 1,4 km · 2' 18'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

6,8 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,5 km · 25' 30 km · 1º 54'

Beveren

48,5 km · 33' 44 km · 2º 32'

Flessingue

74 km · 1º 1' 56,2 km · 3º 32'

Middelbourg

70,2 km · 58' 61,1 km · 4º 27'

Saint-Nicolas

40,4 km · 27' 34,9 km · 2º 5'

Alost

31,9 km · 21' 25,5 km · 1º 28'

Transports en commun

Habiter à proximité de Tentoonstellingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.

Transports

La station "Donkey - Raveschootstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Muinkpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gentbrugge" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Klein & Wijs" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Autopalace" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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