Maison de maître à vendre - Wetteren RBW25405 Option

Victor van Sandelaan 17 9230 Wetteren

462 000 €

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RBW25405

  • 4 Chambre(s)
  • 362 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette magnifique maison de maître à vendre, située au 17 Victor van Sandelaan à Wetteren, se distingue par son élégance intemporelle et sa généreuse surface habitable de 362 m². Proposée au prix de 462 000 €, cette propriété allie authenticité et fonctionnalité au cœur d’un environnement agréable. Dès l’entrée, une vaste hall d’accueil mène à un bureau polyvalent, idéal pour une profession libérale, complété par un espace séjour convivial, une cuisine attenante avec buanderie et une cave spacieuse en sous-sol. La maison comporte quatre chambres réparties sur deux étages, dont deux chambres royales au premier niveau ainsi qu’une salle de bain confortable avec toilette. Le second étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de douche séparée et une pièce technique, sans oublier un vaste grenier accessible par trappe coulissante pour un rangement optimal. Le bien présente également un extérieur soigné avec un jardin profond joliment aménagé, parfait pour profiter de moments de calme. Une carport situé à l’arrière permet de stationner aisément deux véhicules, complété par un abri de jardin fermé. Sur le plan technique, cette maison affiche une performance énergétique intéressante avec un certificat EPC label B et un système de chauffage au gaz. Bien que l’installation électrique nécessite une mise en conformité, celle-ci sera intégralement réalisée avant la vente. Les différentes connexions aux réseaux d’eau, gaz et égouts sont déjà en place, assurant un confort moderne tout en préservant le charme de ce bien d’exception. L’emplacement de cette maison à Wetteren est particulièrement stratégique : proche de la gare, des commerces, des écoles et des services publics tout en offrant un accès rapide aux axes routiers majeurs. Cette situation facilite le quotidien et constitue un atout indéniable pour les futurs acquéreurs recherchant une résidence familiale spacieuse, lumineuse et bien située. La propriété sera disponible à partir du 31 janvier 2027. Nous vous invitons à saisir cette opportunité unique en contactant rapidement nos services au Tel 0456 12 69 08 pour organiser une visite personnalisée de ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 462 000 €
  • Revenu cadastral: 1 177 €
  • Revenu locatif mensuel: 462 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 31/01/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

362 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

596 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20240424-0003226506-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW25405 Réf. vendeur: 18163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

601 m 3' 1,6 km 2' 45'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje

477 m 2' 43'' 603 m 1' 15'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

503 m 2' 32'' 1,2 km 2' 2'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

845 m 2' 49'' 1,3 km 2' 4'' 579 m 10' 836 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,7 km 12'

Bus

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

302 m 4'

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

302 m 4'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

302 m 4'

Gares

Wetteren

363 m 4' 1,3 km 2' 7'' 363 m 5' 363 m 5'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

241 m 48'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

260 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Wetteren

586 m 1' 57'' 586 m 1' 13'' 586 m 7' 586 m 7'

Delhaize Wetteren

715 m 3' 1,7 km 2' 57'' 715 m 9' 715 m 9'

Aldi Wetteren

1,7 km 8' 1,9 km 3' 918 m 13' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,7 km 16'

Éducation

Habiter à proximité de Diefkes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool" est accessible en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvang 'T Trudeken" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Wetteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wetteren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station" à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Wetteren Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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