Toerisme
Wonen bij Diefkes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 16 minuten afstand.
Herenhuis te koop, Wetteren RBW25405 In optie
Victor van Sandelaan 17
, 9230 Wetteren
462 000 €
4 Slaapkamer(s)
362 m²
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit prachtige, karaktervolle herenhuis op een boogscheut van het centrum van Wetteren combineert authentieke elementen met een zee van ruimte.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een elegante inkomhal die toegang biedt tot een veelzijdige bureauruimte, ideaal voor een vrij beroep. Verder, vind je nog een gastentoilet, en loop je de gezellige woonkamer en de keuken in, met aansluitend een praktische wasruimte/berging. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een comfortabele badkamer met toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers, een aparte douchekamer en een technische ruimte. Via een luik met uitschuiftrap bereik je een ruime zolder die perfect dient als extra opslagruimte.
Buiten geniet je in alle rust van de mooi aangelegde, diepe tuin en biedt de carport achteraan, comfortabel plaats voor het stallen van twee wagens. Aansluitend is er nog een afgesloten tuinberging.
Ook op technisch vlak scoort de woning sterk met een gunstig EPC-label B. De elektriciteit is momenteel niet conform, maar wordt volledig conform afgeleverd bij de verkoop.
De ligging is simpelweg ideaal: het station bevindt zich vlakbij en ook winkels, scholen, openbare diensten en belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar.
Deze unieke woning is beschikbaar vanaf 1 februari 2027. Grijp deze kans en plan snel je bezoek via Tel 0456 12 69 08 !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf 31/01/2027
Prijs
462 000 €
Kadastraal inkomen
1 177 €
Maandelijks huurinkomen
462 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
362 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Aantal badkamers
2
Lage-energiewoning
Nee
Zonnecollectoren
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
596 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
191 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20240424-0003226506-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Kinderopvang 'T Trudeken
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje
Kleuterscholen
Vrije Basisschool
Basisscholen
Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren
Bus
De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters
Wetteren
Treinstations
Zeshoek Wetteren
Laadstations
Cambio - Wetteren Gare
Autodelen
Blue-Bike - Wetteren Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Wetteren
Winkels
Delhaize Wetteren
Aldi Wetteren
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Vrije Basisschool", op slechts 6 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kinderopvang 'T Trudeken" ligt op 7 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad", op 10 minuten.
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Wetteren Station", 3 minuten lopen.
Bij het "Cambio - Wetteren Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wetteren", op 2 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Wetteren (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wetteren (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wetteren (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan