Maison de maître à vendre - Alost RBW13654 Option

Regelsbruggestraat 18 9300 Alost

394 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 236
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Regelsbruggestraat 18 9300 Alost

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Description

*** SOUS COMPROMIS *** Maison de maître de caractère, située au calme et à la campagne dans l'une des rues les plus prisées d'Alost. Cette propriété unique respire l'authenticité grâce à ses nombreux éléments d'origine et à ses hauts plafonds. De plus, vous bénéficierez ici d'un espace exceptionnel avec pas moins de 236 m² de surface habitable, une cave de 35 m² et un garage spacieux de 28 m². Aménagement du rez-de-chaussée : imposant hall d'entrée, agréable pièce à vivre, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec débarras séparé, salle de bains avec toilettes et douche, et la cave. Au premier étage se trouvent 2 chambres spacieuses (25 m² et 17 m²), une véranda et une salle de bains avec baignoire et toilettes. Au deuxième étage, on trouve encore un bureau/dressing et 2 chambres, dont 1 avec mezzanine. À côté de cette mezzanine se trouve un grenier de rangement très pratique. La maison dispose d'un jardin orienté sud-est où il fait toujours bon se détendre. Le garage jouxte le jardin, ce qui vous permet d'accéder à la maison par le garage. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à envoyer un e-mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 394 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

34 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

44 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

175 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW13654 Réf. vendeur: 7718131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Molenwiekje

765 m 4' 765 m 1' 30'' 492 m 8' 740 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

210 m 48'' 221 m 20'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

502 m 1' 40'' 984 m 1' 56'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

461 m 1' 38'' 747 m 1' 2'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 30''

Bus

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

260 m 3'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

260 m 3'

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

260 m 3'

Gares

Alost / Aalst

1,3 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

783 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

366 m 2' 37'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

314 m 1' 2'' 314 m 35'' 312 m 4' 312 m 4'

Aldi Aalst

971 m 4' 1 km 1' 56'' 768 m 12' 970 m 12'

Albert Heijn - Aalst

1,5 km 6' 2,1 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,1 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,7 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5 km 7'

Tourisme

Vivre près de Regelsbruggestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture."Site Mini-Europe" se trouve à 18 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Sint-Maarten" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Molenwiekje", une crèche joignable en 9 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" est à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Astridpark".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

simulatie met gascondensatieketel.pdf

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bodemattest.pdf

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overstromingsgevaar-o2026-0605146-27_5_2026.pdf

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_regelsbruggestraat.pdf

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