Maison de maître à vendre - Alost RBW13654

Regelsbruggestraat 18 9300 Alost

394 000 €

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RBW13654

  • 4 Chambre(s)
  • 236 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

*** JOUR DE VISITE SAMEDI 13/06 entre 9h30 et 12h30 *** SUR RENDEZ-VOUS *** Maison de maître de caractère, située au calme et à la campagne dans l'une des rues les plus prisées d'Alost. Cette propriété unique respire l'authenticité grâce à ses nombreux éléments d'origine et à ses hauts plafonds. De plus, vous bénéficierez ici d'un espace exceptionnel avec pas moins de 236 m² de surface habitable, une cave de 35 m² et un garage spacieux de 28 m². Aménagement du rez-de-chaussée : imposant hall d'entrée, agréable pièce à vivre, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec débarras séparé, salle de bains avec toilettes et douche, et la cave. Au premier étage se trouvent 2 chambres spacieuses (25 m² et 17 m²), une véranda et une salle de bains avec baignoire et toilettes. Au deuxième étage, on trouve encore un bureau/dressing et 2 chambres, dont 1 avec mezzanine. À côté de cette mezzanine se trouve un grenier de rangement très pratique. La maison dispose d'un jardin orienté sud-est où il fait toujours bon se détendre. Le garage jouxte le jardin, ce qui vous permet d'accéder à la maison par le garage. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à envoyer un e-mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 394 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

34 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

44 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

175 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW13654 Réf. vendeur: 7718131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Molenwiekje

765 m 4' 765 m 1' 30'' 492 m 8' 740 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

210 m 48'' 221 m 20'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

502 m 1' 40'' 984 m 1' 56'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

461 m 1' 38'' 747 m 1' 2'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 30''

Bus

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

260 m 3'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

260 m 3'

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

260 m 3'

Gares

Alost / Aalst

1,3 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

783 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

366 m 2' 37'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

314 m 1' 2'' 314 m 35'' 312 m 4' 312 m 4'

Aldi Aalst

971 m 4' 1 km 1' 56'' 768 m 12' 970 m 12'

Albert Heijn - Aalst

1,5 km 6' 2,1 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,1 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,7 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Regelsbruggestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Mini-Europe".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maarten" est accessible en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Molenwiekje" est à 9 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

simulatie met gascondensatieketel.pdf

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bodemattest.pdf

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overstromingsgevaar-o2026-0605146-27_5_2026.pdf

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