Herenhuis te koop - Aalst RBW13654 In optie

Regelsbruggestraat 18 9300 Aalst

394 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 236
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Regelsbruggestraat 18 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

*** ONDER COMPROMIS NA 1STE BEZOEKDAG! *** Karaktervol herenhuis rustig en landelijk gelegen in één van de meest gegeerde straten van Aalst. Deze unieke eigendom ademt authenticiteit dankzij tal van originele elementen en zijn hoge plafonds. Bovendien geniet u hier van uitzonderlijk veel ruimte met maar liefst 236 m² bewoonbare oppervlakte, een kelder van 35m² en een ruime garage van 28m². Indeling gelijkvloers: imposante inkomhal, gezellige leefruimte, eetplaats, een volledig ingerichte keuken met aparte berging, een badkamer met toilet en doucheruimte en de kelder.. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (25m² en 17m²), een veranda en een badkamer met ligbad en toilet. Op de tweede verdieping vinden we nog een bureauruimte/dressing en 2 slaapkamers waarvan 1 met mezzanine. Naast deze mezzanine ruimte is er nog een handige bergzolder. De woning heeft een zuidoostelijke tuin waar het altijd heerlijk vertoeven is. De garage grenst aan de tuin waardoor je via de garage de woning kan betreden. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 394 000 €
  • Kadastraal inkomen: 827 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1937

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

236 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

34 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

16 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

44 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

175 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

471 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW13654 Ref. verkoper: 7718131 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Molenwiekje

765 m 4' 765 m 1' 30'' 492 m 8' 740 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

210 m 48'' 221 m 20'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

502 m 1' 40'' 984 m 1' 56'' 502 m 6' 502 m 6'

Middelbare scholen

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

461 m 1' 38'' 747 m 1' 2'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,1 km 2' 30''

Bus

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

260 m 3'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

260 m 3'

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

260 m 3'

Treinstations

Alost / Aalst

1,3 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Laadstations

Eva Aalst I

783 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

366 m 2' 37'' 321 m 4' 321 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 15'

Winkels

Carrefour Express Aalst Mouterij

314 m 1' 2'' 314 m 35'' 312 m 4' 312 m 4'

Aldi Aalst

971 m 4' 1 km 1' 56'' 768 m 12' 970 m 12'

Albert Heijn - Aalst

1,5 km 6' 2,1 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,1 km 18'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,7 km 18'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5 km 7'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Regelsbruggestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Zone Astridpark" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 3 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Alost / Aalst" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Molenwiekje" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.De rit naar de kleuterschool "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Basisschool Sint-Maarten", een basisschool op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Aalst Mouterij (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

epc.pdf

Download

simulatie met gascondensatieketel.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2026-0605146-27_5_2026.pdf

Download

_regelsbruggestraat.pdf

Download