Herenhuis te koop, Aalst RBW13654 In optie

Regelsbruggestraat 18, 9300 Aalst

394 000 €

4 Slaapkamer(s) 236 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

*** ONDER COMPROMIS NA 1STE BEZOEKDAG! *** Karaktervol herenhuis rustig en landelijk gelegen in één van de meest gegeerde straten van Aalst. Deze unieke eigendom ademt authenticiteit dankzij tal van originele elementen en zijn hoge plafonds. Bovendien geniet u hier van uitzonderlijk veel ruimte met maar liefst 236 m² bewoonbare oppervlakte, een kelder van 35m² en een ruime garage van 28m². Indeling gelijkvloers: imposante inkomhal, gezellige leefruimte, eetplaats, een volledig ingerichte keuken met aparte berging, een badkamer met toilet en doucheruimte en de kelder.. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (25m² en 17m²), een veranda en een badkamer met ligbad en toilet. Op de tweede verdieping vinden we nog een bureauruimte/dressing en 2 slaapkamers waarvan 1 met mezzanine. Naast deze mezzanine ruimte is er nog een handige bergzolder. De woning heeft een zuidoostelijke tuin waar het altijd heerlijk vertoeven is. De garage grenst aan de tuin waardoor je via de garage de woning kan betreden. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1937

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 394 000 €

Kadastraal inkomen 827 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 236 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 34 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 16 m²

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 44 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Totale grondoppervlakte 175 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 471 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 04/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

epc.pdf Download

simulatie met gascondensatieketel.pdf Download

bodemattest.pdf Download

overstromingsgevaar-o2026-0605146-27_5_2026.pdf Download

_regelsbruggestraat.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW13654 Ref. verkoper: 7718131 Laatst gewijzigd: 22/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Molenwiekje Kinderdagverblijven

765 m · 4' 765 m · 1' 30'' 492 m · 9' 740 m · 9'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Kleuterscholen

210 m · 48'' 221 m · 20'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Vrije Basisschool Sint-Maarten Basisscholen

502 m · 1' 40'' 984 m · 1' 56'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair) Middelbare scholen

461 m · 1' 38'' 747 m · 1' 2'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,1 km · 2' 30''

20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent… Bus

260 m · 3'

254 - Aalst - Uitbergen

260 m · 3'

25 - Aalst - Zottegem

260 m · 3'

Aalst / Alost Treinstations

1,3 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Eva Aalst I Laadstations

783 m · 1' 20''

Cambio - Zone Astridpark Autodelen

366 m · 2' 37'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

1,2 km · 15'

Winkelen

Carrefour Express Aalst Mouterij Winkels

314 m · 1' 2'' 314 m · 35'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Aldi Aalst

971 m · 4' 1 km · 1' 56'' 768 m · 12' 970 m · 12'

Albert Heijn - Aalst

1,5 km · 6' 2,1 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

27,1 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musea

26,7 km · 18'

Golfclub De Kluizen Golfen

5 km · 7'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

15,6 km · 18' 12,6 km · 47'

Beveren

42,6 km · 42' 38,5 km · 2º 14'

Sint-Niklaas

34,5 km · 37' 30 km · 1º 45'

Mechelen

51,8 km · 36' 36 km · 2º 5'

Gent

32,3 km · 23' 26,2 km · 1º 30'

Brussel

27,9 km · 23' 27,1 km · 1º 43'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Regelsbruggestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Molenwiekje" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)", op slechts 3 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Basisschool Sint-Maarten", een basisschool bereikbaar in 6 minuten.

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 18 minuten.

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aalst / Alost" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 3 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Astridpark" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Aalst Mouterij (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 254 - Aalst - Uitbergen, 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…, 25 - Aalst - Zottegem met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 18 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Herenhuis te koop, Aalst RBW13654 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Herenhuis te koop, Aalst RBW13654 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?