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RBW80728-0 28

Maison de maître à vendre, Alost RBW80728

Varenlaan 13 , 9300 Alost
375 000 €
Accenta Affligem
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4 Chambre(s) 208 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1938
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 056 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 24 m²
Surface chambre à coucher 2 24 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 18 m²
Surface habitable 208 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 80 m²
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 20 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Feu ouvert Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 45 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 180 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 488 kWh/m²/an
Date de validité PEB 21/08/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

bodemattest.pdf Télécharger
ek niet conform.pdf Télécharger
epc varenlaan 13_ aalst.pdf Télécharger
maatregelenregister.pdf Télécharger
overstromingsgevaar-o2026-0897724-9_8_2026.pdf Télécharger
asbestattest.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBW80728 Réf. vendeur: 7849123 Dernière modification: 12/09/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Varenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Puiteput" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alost / Aalst" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Speurneus" est à 8 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten", à 10 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Maarten", à seulement 9 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Campus Ledebaan" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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