Herenhuis te koop, Aalst RBW80728

Varenlaan 13 , 9300 Aalst

375 000 €

4 Slaapkamer(s) 208 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze interbellumwoning uit 1938 is een unieke combinatie van authentieke uitstraling, een groene omgeving en een bijzonder centrale ligging. De woning bevindt zich in het centrum van Aalst, op een aangename en rustige locatie met veel groen, terwijl het station, het stadscentrum en verbindingswegen zoals de E40 vlot bereikbaar zijn. De woning beschikt over karaktervolle authentieke elementen, waaronder hoge plafonds en sfeervol glas-in-lood. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en sluit rechtstreeks aan op de keuken, waardoor een aangename en open leefomgeving ontstaat. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig onderkelderd en biedt niet alleen ruime bergruimte, maar doet bovendien dienst als ruime garage. De woning is te moderniseren en biedt daardoor volop mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en comfort in te richten, met respect voor de architectuur en karaktervolle elementen van de woning. Een extra troef is de mogelijkheid tot aankoop van de naastliggende bouwgrond van 2a 32ca. Deze extra oppervlakte biedt interessante mogelijkheden voor wie nood heeft aan een ruime tuin, extra buitenruimte of bijkomend potentieel zoekt. Een bijzonder pand voor wie houdt van karakter, ruimte en authenticiteit en tegelijk wil genieten van een rustige, groene ligging in het hart van Aalst, met het station, het centrum en de E40 vlakbij. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1938

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 375 000 €

Kadastraal inkomen 1 056 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 208 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 80 m²

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 45 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 180 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 488 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bodemattest.pdf Download

ek niet conform.pdf Download

epc varenlaan 13_ aalst.pdf Download

maatregelenregister.pdf Download

overstromingsgevaar-o2026-0897724-9_8_2026.pdf Download

asbestattest.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW80728 Ref. verkoper: 7849123 Laatst gewijzigd: 12/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Speurneus Kinderdagverblijven

645 m · 2' 9'' 884 m · 1' 37'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Kleuterscholen

802 m · 3' 1 km · 1' 37'' 580 m · 8' 802 m · 10'

Vrije Lagere School Sint-Maarten Basisscholen

777 m · 3' 1,3 km · 2' 6'' 589 m · 8' 724 m · 9'

Go! Campus Ledebaan Middelbare scholen

799 m · 4' 1,5 km · 3' 701 m · 8' 701 m · 8'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

3,2 km · 5'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren Bus

311 m · 4'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

311 m · 4'

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

311 m · 4'

Alost / Aalst Treinstations

824 m · 4' 1 km · 1' 58'' 566 m · 10' 809 m · 10'

Ciac - Aalst Laadstations

1,6 km · 2' 30''

Cambio - Puiteput Autodelen

573 m · 1' 54'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

722 m · 9'

Winkelen

Aldi Aalst Winkels

586 m · 1' 57'' 822 m · 1' 34'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Carrefour Express Aalst Mouterij

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 23'' 932 m · 14' 1,2 km · 15'

Louis Delhaize Aalst

1,5 km · 5' 1,9 km · 3' 940 m · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

28,7 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musea

28,3 km · 21'

Golfclub De Kluizen Golfen

5,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

13,8 km · 17' 11,7 km · 45'

Beveren

40,8 km · 40' 37,6 km · 2º 11'

Sint-Niklaas

32,7 km · 35' 29,1 km · 1º 43'

Mechelen

53,3 km · 38' 35,6 km · 2º 4'

Gent

33,4 km · 26' 27,1 km · 1º 33'

Brussel

29,4 km · 26' 27,1 km · 1º 43'

Transporten

Zich vestigen nabij Varenlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Aalst Station", 9 minuten lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Alost / Aalst" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 5 minuten.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Puiteput" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Beveren in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Aalst Mouterij (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Campus Ledebaan" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Speurneus", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" ligt op 10 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Lagere School Sint-Maarten", op 9 minuten.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Herenhuis te koop, Aalst RBW80728

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Herenhuis te koop, Aalst RBW80728

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?