Maison de maître à vendre, Alost RBW81092

Frédéric van der Nootstraat 29B, 9300 Alost

619 000 €

5 Chambre(s) 307 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse 100 m² Jardin

Description

Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, met een verfijnde moderne toets en een onovertroffen ligging? Dit schitterende herenhuis, gelegen nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van de Dender en het stadspark, combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort.

Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst.

Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte.

Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen.

De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert.

Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging - een bijzondere opportuniteit in Aalst!

Voor meer informatie of een bezoek: Contacteer ons via Contact of bel Tel 053 89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1924

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 619 000 €

Revenu cadastral 989 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 25 m²

Surface chambre à coucher 5 17 m²

Surface habitable 307 m²

Surface du séjour 49 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 207 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 243 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81092 Réf. vendeur: 7841687 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Aalst Crèches

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 28'' 554 m · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Écoles maternelles

651 m · 2' 10'' 733 m · 1' 35'' 533 m · 7' 621 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Écoles primaires

651 m · 2' 10'' 733 m · 1' 35'' 533 m · 7' 621 m · 7'

Go! Lyceum Aalst Écoles secondaires

509 m · 1' 41'' 669 m · 1' 28'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,2 km · 2' 33''

80 - Heldergem - Aalst Bus

301 m · 4'

31 - Ninove - Aalst

301 m · 4'

R14 - Brussel Noord - Aalst

301 m · 4'

Aalst / Alost Gares

1,3 km · 6' 2 km · 4' 1,2 km · 12' 1,3 km · 16'

Eva Aalst II Bornes de recharge

1,2 km · 2' 32''

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

575 m · 1' 55'' 488 m · 7' 575 m · 7'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Lidl Aalst Supermarchés

260 m · 54'' 345 m · 38'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Colruyt Aalst

842 m · 4' 916 m · 1' 26'' 823 m · 10' 823 m · 10'

Albert Heijn - Aalst

583 m · 1' 56'' 595 m · 1' 19'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,2 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

26,8 km · 18'

Librairies Royales KBR Activités

29,8 km · 26'

Porte De Hal Châteaux

29,7 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

3,4 km · 4'

Villes proches

Termonde

15,4 km · 19' 12,9 km · 48'

Beveren

43,6 km · 42' 38,8 km · 2º 15'

Saint-Nicolas

35,5 km · 37' 30,3 km · 1º 46'

Malines

51,8 km · 36' 35 km · 2º 1'

Gand

32,9 km · 24' 28 km · 1º 36'

Bruxelles

28 km · 23' 25,4 km · 1º 36'

Transports

Habiter à proximité de Frédéric Van der Nootstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Watertoren".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Lyceum Aalst" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "De Speelboom Aalst" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R14 - Brussel Noord - Aalst, 80 - Heldergem - Aalst, 31 - Ninove - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 26 minutes en voiture.

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Villes proches

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