Maison de maître à vendre, Alost RBW81092

Frédéric van der Nootstraat 29B , 9300 Alost

619 000 €

5 Chambre(s) 307 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse 100 m² Jardin

Description

Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, met een verfijnde moderne toets en een onovertroffen ligging? Dit schitterende herenhuis, gelegen nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van de Dender en het stadspark, combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort.

Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst.

Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte.

Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen.

De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert.

Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging - een bijzondere opportuniteit in Aalst!

Voor meer informatie of een bezoek: Contacteer ons via Contact of bel Tel 053 89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1924

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 619 000 €

Revenu cadastral 989 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 25 m²

Surface chambre à coucher 5 17 m²

Surface habitable 307 m²

Surface du séjour 49 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 207 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 243 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81092 Réf. vendeur: 7841687 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Aalst Crèches

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 28'' 554 m · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege Écoles maternelles

651 m · 2' 10'' 733 m · 1' 35'' 533 m · 7' 621 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege Écoles primaires

651 m · 2' 10'' 733 m · 1' 35'' 533 m · 7' 621 m · 7'

Go! Lyceum Aalst Écoles secondaires

509 m · 1' 41'' 669 m · 1' 28'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,2 km · 2' 33''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst Bus

301 m · 4'

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

301 m · 4'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

323 m · 4'

Alost / Aalst Gares

1,3 km · 6' 2 km · 4' 1,2 km · 15' 1,3 km · 16'

Eva Aalst II Bornes de recharge

1,2 km · 2' 32''

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

575 m · 1' 55'' 488 m · 7' 575 m · 7'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Lidl Aalst Supermarchés

260 m · 54'' 345 m · 38'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Colruyt Aalst

842 m · 4' 916 m · 1' 26'' 823 m · 10' 823 m · 10'

Albert Heijn - Aalst

583 m · 1' 56'' 595 m · 1' 19'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,2 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

26,8 km · 18'

Librairies Royales Kbr Activités

29,8 km · 26'

Porte De Hal Châteaux

29,7 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

3,4 km · 4'

Villes proches

Termonde

15,4 km · 19' 12,9 km · 48'

Beveren

43,6 km · 42' 38,8 km · 2º 15'

Saint-Nicolas

35,5 km · 37' 30,3 km · 1º 46'

Malines

51,8 km · 36' 35 km · 2º 1'

Gand

32,9 km · 24' 28 km · 1º 36'

Bruxelles

28 km · 23' 25,4 km · 1º 36'

Magasins

Vivre près de Frédéric Van der Nootstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 4 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Lyceum Aalst", une école secondaire joignable en 6 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "De Speelboom Aalst" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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