Herenhuis te koop, Aalst RBW81092

Frédéric van der Nootstraat 29B, 9300 Aalst

619 000 €

5 Slaapkamer(s) 307 m² 2 Badkamer(s) Terras 100 m² Tuin

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, met een verfijnde moderne toets en een onovertroffen ligging? Dit schitterende herenhuis, gelegen nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van de Dender en het stadspark, combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort.

Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst.

Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte.

Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen.

De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert.

Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging - een bijzondere opportuniteit in Aalst!

Voor meer informatie of een bezoek: Contacteer ons via Contact of bel Tel 053 89 99 66 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1924

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 619 000 €

Kadastraal inkomen 989 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 307 m²

Oppervlakte van de woonruimte 49 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 100 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 207 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 243 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW81092 Ref. verkoper: 7841687 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Speelboom Aalst Kinderdagverblijven

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 28'' 554 m · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Kleuterscholen

651 m · 2' 10'' 733 m · 1' 35'' 533 m · 7' 621 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Basisscholen

651 m · 2' 10'' 733 m · 1' 35'' 533 m · 7' 621 m · 7'

Go! Lyceum Aalst Middelbare scholen

509 m · 1' 41'' 669 m · 1' 28'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,2 km · 2' 33''

80 - Heldergem - Aalst Bus

301 m · 4'

31 - Ninove - Aalst

301 m · 4'

R14 - Brussel Noord - Aalst

301 m · 4'

Aalst / Alost Treinstations

1,3 km · 6' 2 km · 4' 1,2 km · 12' 1,3 km · 16'

Eva Aalst II Laadstations

1,2 km · 2' 32''

Cambio - Watertoren Autodelen

575 m · 1' 55'' 488 m · 7' 575 m · 7'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Fietsdeelsysteem

1,3 km · 16'

Winkelen

Lidl Aalst Winkels

260 m · 54'' 345 m · 38'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Colruyt Aalst

842 m · 4' 916 m · 1' 26'' 823 m · 10' 823 m · 10'

Albert Heijn - Aalst

583 m · 1' 56'' 595 m · 1' 19'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

27,2 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musea

26,8 km · 18'

Librairies Royales KBR Activiteiten

29,8 km · 26'

Porte De Hal Kastelen

29,7 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfen

3,4 km · 4'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

15,4 km · 19' 12,9 km · 48'

Beveren

43,6 km · 42' 38,8 km · 2º 15'

Sint-Niklaas

35,5 km · 37' 30,3 km · 1º 46'

Mechelen

51,8 km · 36' 35 km · 2º 1'

Gent

32,9 km · 24' 28 km · 1º 36'

Brussel

28 km · 23' 25,4 km · 1º 36'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Frédéric Van der Nootstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aalst (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Aalst (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Aalst (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Speelboom Aalst" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Lyceum Aalst" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

Op slechts 26 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Het duurt 18 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 4 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 80 - Heldergem - Aalst, R14 - Brussel Noord - Aalst, 31 - Ninove - Aalst met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Transporten

Bij het "Cambio - Watertoren" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost", op 4 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 3 minuten.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Herenhuis te koop, Aalst RBW81092

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Herenhuis te koop, Aalst RBW81092

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?