Maison de maître à vendre - Ninove RBT36077

Astridlaan 21-22 9400 Ninove

799 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 6 Chambre(s)
  • 290
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Astridlaan 21-22 9400 Ninove

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Description

Cette propriété authentique, récemment rénovée, combine un style de vie élégant avec des opportunités professionnelles polyvalentes. Située dans un emplacement de choix à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et des voies d'accès, il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail.
En franchissant la porte en fer forgé à arc en plein cintre, vous entrez dans un magnifique hall d'entrée avec un escalier en chêne. Celui-ci donne accès à une salle à manger de gala sur parquet à chevrons, un salon lumineux donnant sur le jardin orienté au sud, une cuisine rénovée, des toilettes pour invités et une buanderie pratique.
Une entrée séparée mène à une salle polyvalente d'environ 160 m² - idéale pour une profession libérale, un cabinet, un service de restauration ou d'autres compléments.
Au premier étage se trouvent cinq chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, on trouve une autre chambre et deux espaces mansardés avec beaucoup de potentiel. De plus, ce bijou dispose d'une cave avec salle de vin séparée, d'un garage et d'un grand parking à l'avant - un luxe rare en ville.
Atouts supplémentaires :
- Cadastre une entité, divisible via Precad en deux entités.
- Nouvelles fenêtres, toit avec isolation et chaudière à condensation = EPC de 233 kWh (Label C)
- Electricité conforme (pour la maison)
Intéressé par une visite ? Répondez via ce site web en remplissant le formulaire de contact. Nous vous contacterons alors pour fixer un rendez-vous. Vous recevrez ensuite toutes les informations complémentaires - Emilie De Wit - Contact - Tel 0472 59 05 39 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

570 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT36077 Réf. vendeur: 6765701 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tito'S

730 m 5' 761 m 1' 37'' 730 m 9' 730 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

416 m 1' 23'' 416 m 56'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

416 m 1' 23'' 416 m 56'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

78 m 15'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,4 km 9'

Bus

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

144 m 1' 44''

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

144 m 1' 44''

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

144 m 1' 44''

Gares

Ninove

406 m 5' 658 m 1' 40'' 406 m 5' 406 m 5'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

1,6 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,2 km 4' 913 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ninove

139 m 1' 40''

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

718 m 2' 32'' 806 m 1' 46'' 507 m 9' 718 m 9'

Albert Heijn - Ninove

1 km 5' 1,5 km 3' 533 m 12' 1 km 12'

Lidl Ninove

944 m 5' 1,6 km 2' 49'' 566 m 11' 944 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,7 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,7 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,8 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,4 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

25,3 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,4 km 16'

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zelfbouwmarkt Ninove") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Ninove".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ninove" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Il vous faudra 43 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (27 minutes de route).Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 24 minutes en voiture.À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tito'S" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Ninove" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kameleon Ninove", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

EPC Astridlaan.pdf

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