Maison de maître à vendre - Ninove RBT36077
Astridlaan 21-22
9400 Ninove
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Description
Cette propriété authentique, récemment rénovée, combine un style de vie élégant avec des opportunités professionnelles polyvalentes. Située dans un emplacement de choix à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et des voies d'accès, il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail.
En franchissant la porte en fer forgé à arc en plein cintre, vous entrez dans un magnifique hall d'entrée avec un escalier en chêne. Celui-ci donne accès à une salle à manger de gala sur parquet à chevrons, un salon lumineux donnant sur le jardin orienté au sud, une cuisine rénovée, des toilettes pour invités et une buanderie pratique.
Une entrée séparée mène à une salle polyvalente d'environ 160 m² - idéale pour une profession libérale, un cabinet, un service de restauration ou d'autres compléments.
Au premier étage se trouvent cinq chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, on trouve une autre chambre et deux espaces mansardés avec beaucoup de potentiel. De plus, ce bijou dispose d'une cave avec salle de vin séparée, d'un garage et d'un grand parking à l'avant - un luxe rare en ville.
Atouts supplémentaires :
- Cadastre une entité, divisible via Precad en deux entités.
- Nouvelles fenêtres, toit avec isolation et chaudière à condensation = EPC de 233 kWh (Label C)
- Electricité conforme (pour la maison)
Intéressé par une visite ? Répondez via ce site web en remplissant le formulaire de contact. Nous vous contacterons alors pour fixer un rendez-vous. Vous recevrez ensuite toutes les informations complémentaires - Emilie De Wit - Contact - Tel 0472 59 05 39 Tout voir Réduire
En franchissant la porte en fer forgé à arc en plein cintre, vous entrez dans un magnifique hall d'entrée avec un escalier en chêne. Celui-ci donne accès à une salle à manger de gala sur parquet à chevrons, un salon lumineux donnant sur le jardin orienté au sud, une cuisine rénovée, des toilettes pour invités et une buanderie pratique.
Une entrée séparée mène à une salle polyvalente d'environ 160 m² - idéale pour une profession libérale, un cabinet, un service de restauration ou d'autres compléments.
Au premier étage se trouvent cinq chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, on trouve une autre chambre et deux espaces mansardés avec beaucoup de potentiel. De plus, ce bijou dispose d'une cave avec salle de vin séparée, d'un garage et d'un grand parking à l'avant - un luxe rare en ville.
Atouts supplémentaires :
- Cadastre une entité, divisible via Precad en deux entités.
- Nouvelles fenêtres, toit avec isolation et chaudière à condensation = EPC de 233 kWh (Label C)
- Electricité conforme (pour la maison)
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Détails financiers
- Prix: 799 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1938
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
24 m²
Surface habitable
290 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
570 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
233 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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