Maison de maître à vendre - Haaltert RBW09203

Ninovestraat 42 9450 Haaltert

439 000 €

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RBW09203

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

DOE EEN BOD!  De vermelde prijs is een richtprijs. De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. Deze charmante woning met authentieke elementen, type herenhuis, is gelegen op een centrale locatie in Haaltert, vlakbij Terjoden en het centrum van Haaltert. De woning combineert karakter en ruimte met een praktische indeling en hedendaags comfort. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die meteen de stijlvolle uitstraling van het pand benadrukt. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige keuken met eetplaats, uitgerust met een pelletkachel en direct contact met de tuin, evenals een lichtrijke woonkamer met eetruimte en een sfeervolle open haard. Verder is er een praktische berging ingericht als wasplaats (+ technische ruimte met warmtepompboiler) en een apart gastentoilet. De vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabo en ligbad. Daarnaast is er een inpandige garage met automatische poort en een oprit vooraan de woning. Achteraan geniet u van een aangenaam terras en een zuidgerichte tuin. De tuin is uitgerust met een buitenbarbecue, een vijver met technische berging, een aparte tuinberging en een tuinhuis. Extra comfort wordt geboden door een bijkomende oprit met automatische poort, geschikt voor twee extra wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en lavabo. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat nog twee slaapkamers. Via een uitschuifbare trap bereikt u de zolderruimte, die uitsluitend geschikt is als stockageruimte. Deze karaktervolle woning biedt een ideale combinatie van ruimte, authenticiteit en een centrale ligging. Kortom, het vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met charme. Contacteer Tess op Tel 0468/14 50 67 , om uw bezoek in te plannen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 555 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

484 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

481 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318-0003827398-RES-1

Date de validité PEB

18/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 6

808 m 2' 41'' 808 m 1' 33'' 689 m 10' 808 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

3,7 km 12' 3,5 km 5' 3,2 km 28' 3,5 km 42'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,2 km 2' 2''

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

170 m 2' 2''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

261 m 3'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

257 m 3'

Gares

Haaltert

345 m 1' 36'' 454 m 57'' 345 m 4' 345 m 4'

Bornes de recharge

N45

1,1 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

3,3 km 12' 2,7 km 32' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Haaltert

1,2 km 4' 1,4 km 2' 5'' 979 m 15' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Erembodegem

1,4 km 5' 1,3 km 2' 15'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Bruul

1,6 km 6' 1,8 km 2' 21'' 1,4 km 8' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25,5 km 17'

Musées

Belgian Chocolate Village

24,6 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

28,3 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,3 km 9'

Transports

Habiter à proximité de Ninovestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haaltert" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 17 minutes en voiture.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Alost est à 15 minutes à vélo.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Pierrot 6", à seulement 10 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefscollege 2" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Haaltert" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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