Maison de maître à vendre, Grammont RBW61007

Molenstraat 32 , 9500 Grammont

235 000 €

3 Chambre(s) 124 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Bienvenue dans cette charmante propriété située au cœur de Geraardsbergen. Cette propriété de caractère avec sa façade authentique en briques s'intègre parfaitement dans l'environnement historique de la ville. Avec une surface habitable de 124m², cette propriété offre toutes les commodités nécessaires à une vie de famille confortable. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour les familles ou ceux qui veulent plus d'espace. L'intérieur a été récemment rénové dans un souci de confort et de fonctionnalité. La cuisine est dotée d'équipements contemporains, d'appareils électroménagers intégrés et d'un îlot de cuisine pratique avec plan de travail. La lumière naturelle offre un environnement de travail agréable dans cette pièce. La salle de bains est moderne et dispose de tous les équipements essentiels. La propriété se caractérise par des pièces propres et lumineuses, avec une bonne isolation et des finitions propres. Un atout particulier est l'emplacement magnifique près de l'eau. La propriété se trouve à une courte distance d'un canal idyllique avec des rives verdoyantes, parfaites pour les loisirs et la détente. Elle offre d'agréables possibilités de promenades et un cadre de vie serein. L'emplacement à Geraardsbergen est extrêmement pratique, avec une excellente accessibilité aux écoles, aux magasins et aux commodités. Cette propriété représente un investissement de base solide pour les acheteurs soucieux de la qualité qui recherchent une propriété authentique avec du charme et du potentiel dans une communauté dynamique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 384 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 124 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Référence PEB 20230628-0002929563-RES-1

Date de validité PEB 28/06/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61007 Réf. vendeur: 14321 Dernière modification: 12/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Molentje Crèches

72 m · 14'' 72 m · 8'' 72 m · 52'' 72 m · 52''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

225 m · 45'' 225 m · 38'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

225 m · 45'' 225 m · 38'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Go! Middenschool Geraardsbergen Écoles secondaires

367 m · 4' 601 m · 1' 23'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,8 km · 15'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen Bus

180 m · 2' 9''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

180 m · 2' 9''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

180 m · 2' 9''

Grammont / Geraardsbergen Gares

1,2 km · 11' 1,4 km · 2' 54'' 650 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,4 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

801 m · 10'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

547 m · 5' 1,1 km · 2' 23'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 46'' 985 m · 16' 1,4 km · 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 9' 1,5 km · 3' 969 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

19,5 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,2 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

23 km · 21'

Villes proches

Termonde

42,9 km · 44' 37 km · 2º 14'

La Louvière

49,1 km · 43' 44,9 km · 2º 46'

Alost

27,7 km · 27' 24,6 km · 1º 28'

Mons

44,9 km · 48' 40,4 km · 2º 29'

Gand

40,5 km · 36' 36,8 km · 2º 10'

Bruxelles

49,8 km · 43' 36,9 km · 2º 30'

Transports

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grammont / Geraardsbergen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'T Molentje", une crèche joignable en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Middenschool Geraardsbergen" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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