Immeuble de rapport à vendre - Saint-Nicolas VBC44427

Rue de la Résistance 23 4420 Saint-Nicolas

199 000 €

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VBC44427

  • 2 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 150 m² Jardin
Rue de la Résistance 23 4420 Saint-Nicolas
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte de 131m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 2 unités, un rez-de-chaussée commercial et un duplex lumineux de 85 m² sur Seraing. Ce bâtiment situé à Saint-Nicolas est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Hall d'entrée (7) 1ER ETAGE: Hall (7) - Salle à manger/Cuisine (13) - Salle de douche (7) - Salon (14) 2EME ETAGE: Hall de nuit (7) - 2 Chambres (14-21) SOUS SOL: Caves séparées (20-21) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable ( 1.500 € de rendement locatif !) se trouvant à Saint-Nicolas à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : BI HORAIRE - conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en pvc Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : F - E. Spec : 487 kWh/an - E.totale : 68037 kWh/an - Numéro : 20180912006883 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1917

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Surface totale du terrain

280 m²

Surface constructible

280 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68037 kWh/an

Référence PEB

20180912006883

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC44427 Réf. vendeur: 5785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 649 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

747 m 2' 29'' 747 m 1' 19'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

747 m 2' 29'' 747 m 1' 19'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

988 m 3' 988 m 2' 1'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 41''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

266 m 3'

Gares

Ans

3,4 km 13' 3,4 km 6' 2,3 km 36' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

5,1 km 17' 5,8 km 7' 4 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,6 km 7' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

756 m 3' 756 m 1' 35'' 618 m 9' 756 m 9'

Colruyt Montegnee

1,3 km 4' 1,3 km 2' 26'' 995 m 13' 1,2 km 14'

Aldi Glain

1,4 km 5' 1,5 km 2' 24'' 1 km 15' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,6 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

1,6 km 2' 22''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Saint-Nicolas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Glain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.

Éducation

"P. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Paul Brusson" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 2 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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