Maison à louer - Ixelles RBW44558

Chaussée de Boondael 135 1050 Ixelles

3 350 €

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RBW44558

  • 2 Chambre(s)
  • 291 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Chaussée de Boondael 135 1050 Ixelles
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Description

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à quelques pas seulement des Étangs d'Ixelles, cette remarquable maison-atelier indépendante de ± 290 m² séduit par ses volumes hors normes, sa luminosité et son caractère unique. Accessible à l'arrière d'un immeuble, elle offre un cadre de vie rare, calme et privilégié en plein cœur d'Ixelles. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène vers un impressionnant espace de vie de près de ± 150 m². Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace constitue le véritable cœur de la maison. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un bureau séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin orienté plein sud de près de 4 ares, véritable écrin de verdure en ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'étage accueille une spacieuse suite comprenant un espace dressing, une salle de bains attenante ainsi qu'un balcon privatif. Le bien dispose également d'une cave regroupant les installations techniques, offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement pratique. Cette propriété atypique séduira les amateurs de grands volumes et de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie exclusif, alliant calme, confort et emplacement d'exception. Provisions de charges : 250 €/mois, comprenant l'entretien et les consommations des parties communes. Disponible immédiatement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 3 350 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

291 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

390 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

565 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW44558 Réf. vendeur: 7782083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Picard

337 m 3' 652 m 1' 33'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

315 m 3' 674 m 1' 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

315 m 3' 674 m 1' 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

707 m 2' 35'' 747 m 1' 38'' 511 m 8' 707 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

420 m 5'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

324 m 4'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

324 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

489 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

682 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Germoir / Mouterij

738 m 3' 924 m 1' 52'' 607 m 9' 738 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 47' 15,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

998 m 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Stocq

310 m 1' 4'' 294 m 4' 294 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Paquot

340 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

331 m 1' 45'' 317 m 53'' 331 m 4' 331 m 4'

Proxy Delhaize Couronne

748 m 2' 25'' 748 m 1' 46'' 748 m 9' 748 m 9'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

759 m 2' 33'' 759 m 1' 49'' 654 m 9' 759 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,4 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 7'

Magasins

Vivre près de la Chaussée de Boondael - Boondaalse Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 8 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Marie Picard" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Stocq" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Paquot" à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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