Maison à louer - Ixelles RBW44558

Chaussée de Boondael 135 1050 Ixelles

3 350 €

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RBW44558

  • 2 Chambre(s)
  • 291 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Chaussée de Boondael 135 1050 Ixelles
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Description

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à quelques pas seulement des Étangs d'Ixelles, cette remarquable maison-atelier indépendante de ± 290 m² séduit par ses volumes hors normes, sa luminosité et son caractère unique. Accessible à l'arrière d'un immeuble, elle offre un cadre de vie rare, calme et privilégié en plein cœur d'Ixelles. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène vers un impressionnant espace de vie de près de ± 150 m². Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace constitue le véritable cœur de la maison. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un bureau séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin orienté plein sud de près de 4 ares, véritable écrin de verdure en ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'étage accueille une spacieuse suite comprenant un espace dressing, une salle de bains attenante ainsi qu'un balcon privatif. Le bien dispose également d'une cave regroupant les installations techniques, offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement pratique. Cette propriété atypique séduira les amateurs de grands volumes et de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie exclusif, alliant calme, confort et emplacement d'exception. Provisions de charges : 250 €/mois, comprenant l'entretien et les consommations des parties communes. Disponible immédiatement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 3 350 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

291 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

390 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

565 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW44558 Réf. vendeur: 7782083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Picard

337 m 3' 652 m 1' 33'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

315 m 3' 674 m 1' 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

315 m 3' 674 m 1' 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

707 m 2' 35'' 747 m 1' 38'' 511 m 8' 707 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

420 m 5'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

324 m 4'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

324 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

489 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

682 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Germoir / Mouterij

738 m 3' 924 m 1' 52'' 607 m 9' 738 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 47' 15,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

998 m 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Stocq

310 m 1' 4'' 294 m 4' 294 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Paquot

340 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

331 m 1' 45'' 317 m 53'' 331 m 4' 331 m 4'

Proxy Delhaize Couronne

748 m 2' 25'' 748 m 1' 46'' 748 m 9' 748 m 9'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

759 m 2' 33'' 759 m 1' 49'' 654 m 9' 759 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,4 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Chaussée de Boondael - Boondaalse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Grâce à la station "Cambio - Stocq", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Paquot".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Marie Picard" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle", à seulement 8 minutes de marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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