Maison à louer - Ixelles VBE23451

Rue de l'Aqueduc Waterleidingsstraat 102 1050 Ixelles

2 595 €

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VBE23451

  • 2 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue de l'Aqueduc Waterleidingsstraat 102 1050 Ixelles
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Description

Superbe duplex de 165 m² situé dans un bâtiment complètement rénové ! Situé à deux pas de la place du Châtelain et non loin de l'Avenue Louise, cet appartement deux chambres rénové avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, vous séduira sans aucun doute. Il se compose comme suit : Un vaste séjour (salle à manger, salon et cuisine équipée avec un balcon de 10 m² . L'étage inférieur se compose d'un hall de nuit avec toilettes donnant accès à deux belles et grandes suites avec salle de bain, salle de douche, toilettes et dressing. Un extérieur boisé de 30 m² avec accès par les deux chambres complète le tout. PEB : D - Cave - Buanderie professionnelle – Forfait pour les charges communes de 425 €/mois (nettoyage hebdomadaire des parties communes, consommations communes d'électricité, consommations communes de la buanderie, assurance abandon de recours,...). Libre le 01/04/2026. À visiter rapidement ! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 595 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

36 m²

Surface chambre à coucher 2

37 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30867 kWh/an

Emission de CO2

35

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE23451 Réf. vendeur: 7697879 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Haut Comme Trois Pommes

342 m 1' 27'' 342 m 49'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire De Ten Bosch

114 m 22'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Groupe Scolaire De Ten Bosch

249 m 49'' 249 m 35'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

376 m 1' 23'' 377 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

364 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

364 m 4'

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

289 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

290 m 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

611 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 20'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 20'

Gares

Germoir / Mouterij

1,8 km 9' 1,9 km 4' 1,4 km 13' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

13,4 km 56' 16,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Châtelain Brussels Hotel

425 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Washington

397 m 1' 19'' 397 m 5' 397 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Chatelain / Kastelein

54 m 39''

Supermarchés

Delitraiteur Kasteleinseplein

108 m 21'' 376 m 54'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Carrefour Express Rue Americain

225 m 45'' 335 m 48'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Proxy Delhaize Defacqz

527 m 2' 4'' 527 m 1' 15'' 521 m 6' 521 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,7 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,6 km 7'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de l'Aqueduc - Waterleidingsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Washington" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Chatelain / Kastelein".

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Kasteleinseplein" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Americain" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire De Ten Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Haut Comme Trois Pommes", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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