Maison à louer - Woluwe-Saint-Pierre VBE19903
AVENUE DU VAL D'OR 22
1150 Woluwe-Saint-Pierre
4 750 €
- 5 Chambre(s)
- 280 m²
- 1 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
AVENUE DU VAL D'OR 22
1150 Woluwe-Saint-Pierre
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Description
Bien présenté par Yanis Morsa : Tel 0487 71 46 10 / Contact Victoire-Junot vous propose cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée entre 2024 et 2025. Située à Woluwe-Saint-Pierre, à deux pas du parc de Woluwe et de ses magnifiques étangs, elle offre un cadre de vie rare, à la fois élégant, lumineux et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de nombreux commerces, services et d’une excellente accessibilité en transports en commun. Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses finitions, le soin apporté aux détails et l’équilibre parfaitement réussi entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine, sobre et raffinée. Le magnifique parquet d’époque, présent dans les pièces principales du rez-de-chaussée et des deux premiers niveaux, a été entièrement remis à neuf et apporte chaleur, cachet et authenticité à l’ensemble. La maison bénéficie d’une très belle luminosité et d’un environnement particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis, avec plusieurs espaces verts qui renforcent cette impression de calme et d’intimité. La belle cage d’escalier mène au premier étage, où l’on retrouve une élégante salle de bain équipée de deux vasques, d’une baignoire et d’une douche séparée. Cet espace donne également accès à un sauna unique en son genre, ouvert sur l’extérieur et offrant une vue apaisante sur la verdure, toujours sans vis-à-vis. À ce même niveau se trouve une première chambre pleine de charme, agrémentée d’une magnifique cheminée en bois qui s’intègre parfaitement à l’esprit authentique de la maison. Une vaste pièce polyvalente complète cet étage. Accessible à la fois depuis la chambre, par de superbes portes bruxelloises vitrées, ou directement depuis le hall, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose de rangements en bois sur mesure, d’un bureau intégré et de meubles conçus pour épouser élégamment la forme du bow-window. Au deuxième étage, la maison propose une très belle salle de douche, moderne, épurée et baignée de lumière, ainsi que deux chambres lumineuses de belles dimensions. Enfin, derrière une porte discrète et rétractable, le dernier étage dévoile une superbe extension de plus de 55 m². Cet espace contemporain, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et Velux, est équipé d'un air conditionné et bénéficie de nombreux rangements intégrés sous toiture. Il pourra facilement s’adapter aux besoins de ses occupants, en tant que suite, grand bureau, chambre d’amis, espace de loisirs ou pièce multifonction. Un bien qui combine emplacement recherché, rénovation haut de gamme, luminosité, charme et confort moderne, dans l’un des environnements les plus agréables de Woluwe-Saint-Pierre. Double emplacement de parking compris, situé en haut de la rue, à seulement 50 mètres de la maison. Chaudière au gaz et boiler remplacés en 2024. Toiture rénovée et isolée. La maison est également équipée de 17 panneaux photovoltaïques. A découvrir chez Victoire Junot - www.victoire.be - Tel : Tel 02 375 10 00
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Détails financiers
- Loyer: 4 750 €
- Garantie locative: 9 500 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
27 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
55 m²
Surface habitable
280 m²
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
50 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
18 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
139 kWh/m²/an
Référence PEB
20260409‐0000749645‐01‐2
Emission de CO2
29
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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