Huis te huur - Sint-Pieters-Woluwe VBE19903

AVENUE DU VAL D'OR 22 1150 Sint-Pieters-Woluwe

4 750 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 280
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
AVENUE DU VAL D'OR 22 1150 Sint-Pieters-Woluwe

Ben je op zoek naar Huis te huur - Sint-Pieters-Woluwe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gepresenteerd door Yanis Morsa: Tel 0487 71 46 10 / Contact Victoire-Junot biedt u dit prachtige karaktervolle huis, volledig gerenoveerd tussen 2024 en 2025. Gelegen in Woluwe-Saint-Pierre, op steenworp afstand van het Woluwe-park en zijn prachtige vijvers, biedt het een zeldzame woonomgeving, tegelijk elegant, helder en groen, met de nabijheid van vele winkels, diensten en een uitstekende toegankelijkheid met het openbaar vervoer. Bij binnenkomst verrast het huis door de kwaliteit van de afwerking, de aandacht voor details en de perfect geslaagde balans tussen de charme van het oude en een eigentijdse, sobere en verfijnde renovatie. Het prachtige parket uit de oude tijd, aanwezig in de hoofdruimtes op de begane grond en de eerste twee verdiepingen, is volledig vernieuwd en brengt warmte, karakter en authenticiteit aan het geheel. Het huis geniet van een zeer mooie lichtinval en een bijzonder aangename omgeving, zonder enige inkijk, met verschillende groenvoorzieningen die deze rustige en intieme sfeer versterken. De mooie trap leidt naar de eerste verdieping, waar een elegante badkamer is uitgerust met twee wastafels, een bad en een aparte douche. Deze ruimte biedt ook toegang tot een unieke sauna, open naar buiten en met een rustgevend uitzicht op het groen, zonder inkijk. Op hetzelfde niveau bevindt zich een eerste charmante slaapkamer, ingericht met een prachtige houten openhaard die perfect past bij de authentieke sfeer van het huis. Een ruime polyvalente ruimte voltooit deze verdieping. Toegankelijk vanuit de slaapkamer via prachtige glazendeur Brussels en direct vanuit de hal, biedt het vele indelingsmogelijkheden. Het beschikt over op maat gemaakte houten opbergruimtes, een ingebouwde bureau en meubels die elegant aansluiten bij de vorm van het bow-window. Op de tweede verdieping biedt het huis een zeer mooie moderne, minimalistische en lichte douchekamer, evenals twee lichte slaapkamers van mooie afmetingen. Tot slot onthult een discrete, uitschuifbare deur de laatste verdieping, die een prachtig uitbreidingsgedeelte van meer dan 55 m² onthult. Deze eigentijdse ruimte, helder dankzij de vele ramen en Velux-dakvensters, is uitgerust met airconditioning en heeft diverse ingebouwde opbergruimtes onder het dak. Ze kan gemakkelijk worden aangepast aan de behoeften van haar bewoners, als suite, grote kantoorruimte, gastenverblijf, recreatieruimte of multifunctionele kamer. Een eigendom dat gewilde locatie, hoogwaardige renovatie, lichtinval, charme en modern comfort combineert in een van de meest aangename omgevingen van Woluwe-Saint-Pierre. Inclusief dubbele parkeerplaats, gelegen boven de straat, slechts 50 meter van het huis. Gascondensatieketel en boiler vervangen in 2024. Dak gerenoveerd en geïsoleerd. Het huis is ook uitgerust met 17 zonnepanelen. Te ontdekken bij Victoire Junot - www.victoire.be - Tel: Tel 02 375 10 00 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 4 750 €
  • Huurwaarborg: 9 500 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

55 m²

Bewoonbare opp.

280 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

50 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

18 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

65 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

139 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260409‐0000749645‐01‐2

CO2-uitstoot

29

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19903 Ref. verkoper: YM-22-280 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge

265 m 51'' 265 m 38'' 265 m 3' 265 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Centre

443 m 1' 28'' 443 m 1' 3'' 413 m 5' 413 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Centre

443 m 1' 28'' 443 m 1' 3'' 413 m 5' 413 m 5'

Middelbare scholen

Don Bosco Technisch Instituut

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

3,6 km 6'

Bus

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

425 m 5'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

423 m 5'

De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg

371 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

257 m 3'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

257 m 3'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 26'

Treinstations

Merode

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,9 km 17' 2,1 km 25'

Luchthavens

Brussels Airport

8,8 km 37' 9,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Square Leopold

965 m 1' 55''

Autodelen

Cambio - Thielemans

227 m 56'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Fietsdeelsysteem

Villo - Jules Cesar / Julius Caesar

430 m 5'

Winkels

Proxy Delhaize Thielemans

472 m 1' 34'' 472 m 1' 8'' 442 m 5' 442 m 5'

Colruyt Woluwe Saint Pierre

598 m 2' 1'' 720 m 1' 43'' 568 m 7' 568 m 7'

Carrefour Express François Gay

673 m 2' 7'' 766 m 1' 50'' 515 m 8' 673 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 7'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

4,4 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,1 km 11'

Transporten

Wonen bij Avenue du Val d'Or - Guldendallaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Thielemans".Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn bereikbaar in 6 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Villo - Jules Cesar / Julius Caesar".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op 3 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 16 minuten lopen, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 26 minuten loopafstand.

Toerisme

In 7 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 7 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum te bereiken.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge", op 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Don Bosco Technisch Instituut" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Thielemans (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Woluwe Saint Pierre (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express François Gay (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets