Maison à louer - Watermael-Boitsfort VBD23566 Option

Avenue Emile Van Becelaere 89 1170 Watermael-Boitsfort

3 350 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 208
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
Avenue Emile Van Becelaere 89 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

Watermael-Boitsfort – Maison familiale élégante avec jardin, 4 chambres et garage

LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP vous propose cette élégante maison unifamiliale de ±208 m² située au 89 avenue Van Becelaere, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à quelques pas du parc Tournay-Solvay et à proximité immédiate des transports et commodités.

Offrant de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle, la maison se compose d’un vaste séjour traversant ouvrant sur le jardin arrière (terrain de 3,76 ares). La cuisine, sobrement intégrée à l’ensemble, allie esthétique et fonctionnalité avec des finitions de qualité et un équipement complet. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables de belles dimensions (22 m², 22 m², 20 m² et 12 m²), trois salles de bain, ainsi que quatre toilettes.

La maison bénéficie d’un garage, de caves, d’un système d’alarme, et d’un ensemble technique particulièrement soigné visant une performance énergétique optimisée : chaudière gaz à condensation, toiture isolée, ventilation centralisée, et isolation des sols, murs et façades.

Située dans un quartier recherché, la maison se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Boitsfort, offrant un accès rapide vers les quartiers européens (Etterbeek, Luxembourg, Schuman), à proximité immédiate des trams et bus (94, 95, 17), et à seulement 10 minutes à pied de la place Keym et de ses commerces. Le métro Delta est à 2 km et le quartier Schuman à 6 km.

Un bien rare qui réunit élégance, confort et emplacement de choix, idéal pour une famille ou une profession libérale recherchant le calme sans renoncer à la ville.

Loyer mensuel : 3.350 €
PEB : C-

Pour toute information ou organisation de visite :
LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP
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Détails financiers

  • Loyer: 3 350 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

208 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Emission de CO2

29

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD23566 Réf. vendeur: 7122119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

581 m 4' 682 m 1' 38'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

944 m 4' 944 m 2' 15'' 874 m 10' 874 m 10'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

944 m 4' 944 m 2' 15'' 874 m 10' 874 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

730 m 5' 831 m 1' 59'' 540 m 9' 730 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

606 m 7'

STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE

606 m 7'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

606 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,9 km 23'

Gares

Boondaal / Boondael

1,2 km 8' 1,2 km 2' 58'' 769 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

13,4 km 54' 15,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Coloniale/Koloniaal

629 m 2' 6'' 537 m 6' 537 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - 3 Tilleuls

724 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

1,5 km 6' 1,6 km 3' 728 m 15' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Keym

932 m 3' 1,2 km 2' 46'' 812 m 11' 875 m 11'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

1,1 km 4' 1,1 km 2' 45'' 910 m 12' 968 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,1 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,9 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,9 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,2 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,7 km 3'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Coloniale/Koloniaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - 3 Tilleuls" à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Boondaal / Boondael" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel Peeters Brussels") se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Auderghem" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Creatifs", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Roosevelt" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec une station située à 7 minutes à pied.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

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