Maison à louer - Watermael-Boitsfort VBD23566

Avenue Emile Van Becelaere 89 1170 Watermael-Boitsfort

3 350 €

  • 4 Chambre(s)
  • 208
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
Avenue Emile Van Becelaere 89 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

Watermael-Boitsfort – Maison familiale élégante avec jardin, 4 chambres et garage

LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP vous propose cette élégante maison unifamiliale de ±208 m² située au 89 avenue Van Becelaere, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à quelques pas du parc Tournay-Solvay et à proximité immédiate des transports et commodités.

Offrant de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle, la maison se compose d’un vaste séjour traversant ouvrant sur le jardin arrière (terrain de 3,76 ares). La cuisine, sobrement intégrée à l’ensemble, allie esthétique et fonctionnalité avec des finitions de qualité et un équipement complet. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables de belles dimensions (22 m², 22 m², 20 m² et 12 m²), trois salles de bain, ainsi que quatre toilettes.

La maison bénéficie d’un garage, de caves, d’un système d’alarme, et d’un ensemble technique particulièrement soigné visant une performance énergétique optimisée : chaudière gaz à condensation, toiture isolée, ventilation centralisée, et isolation des sols, murs et façades.

Située dans un quartier recherché, la maison se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Boitsfort, offrant un accès rapide vers les quartiers européens (Etterbeek, Luxembourg, Schuman), à proximité immédiate des trams et bus (94, 95, 17), et à seulement 10 minutes à pied de la place Keym et de ses commerces. Le métro Delta est à 2 km et le quartier Schuman à 6 km.

Un bien rare qui réunit élégance, confort et emplacement de choix, idéal pour une famille ou une profession libérale recherchant le calme sans renoncer à la ville.

Loyer mensuel : 3.350 €
PEB : C-

Pour toute information ou organisation de visite :
LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP
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Détails financiers

  • Loyer: 3 350 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

208 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Emission de CO2

29

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD23566 Réf. vendeur: 7122119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

581 m 4' 682 m 1' 38'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

944 m 4' 944 m 2' 15'' 874 m 10' 874 m 10'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

944 m 4' 944 m 2' 15'' 874 m 10' 874 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

730 m 5' 831 m 1' 59'' 540 m 9' 730 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

606 m 7'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

606 m 7'

STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS

606 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,9 km 23'

Gares

Boondaal / Boondael

1,2 km 8' 1,2 km 2' 58'' 769 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

13,4 km 54' 15,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Coloniale/Koloniaal

629 m 2' 6'' 537 m 6' 537 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - 3 Tilleuls

724 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

1,5 km 6' 1,6 km 3' 728 m 15' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Keym

932 m 3' 1,2 km 2' 46'' 812 m 11' 875 m 11'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

1,1 km 4' 1,1 km 2' 45'' 910 m 12' 968 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,1 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,9 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,9 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,2 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,7 km 3'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Roosevelt" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Coloniale/Koloniaal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Boondaal / Boondael" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel Peeters Brussels") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Villo - 3 Tilleuls".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 16 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Auderghem" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Creatifs", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 3 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (14 minutes de route).

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