Maison à louer, Uccle VBE27940 Option

AVENUE VANDERAEY 63, 1180 Uccle

3 750 €

4 Chambre(s) 300 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Bien présenté par Yanis Morsa : Tel 0487 71 46 10 / Contact Située dans un quartier résidentiel verdoyant d’Uccle, à deux pas du parc de Wolvendael et du Dieweg, Victoire-Junot vous propose cette lumineuse maison contemporaine d'environ 300 m² habitables. Elle combine harmonieusement espace de vie familial et espace professionnel, idéal pour une profession libérale grâce à une entrée indépendante menant à un cabinet avec salle d’attente et sanitaires facilement aménageable afin d'en faire un appartement séparé pour du personnel ou un adolescent. L’habitation s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire, menant à une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger conviviale ouverte sur une cour ensoleillée orientée sud-ouest, et un salon aux grandes baies vitrées prolongé d’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’étage, la suite parentale offre une chambre avec terrasse, un dressing, une salle de bains et un grand dressing. Deux chambres supplémentaires se trouvent au dernier niveau, accompagnées d’une salle de bains et d’un espace polyvalent. Une cinquième/sixième chambre peut être ajoutée facilement. En sous-sol, la maison dispose d’un grand garage pour 2 véhicules, d’une buanderie et de caves. Confort et durabilité sont au rendez-vous : triple vitrage, ventilation double flux, climatisation intégrée, panneaux solaires, citerne d’eau de pluie et nombreux rangements sur mesure. Offrant calme, intimité et une proximité directe avec les transports, commerces et écoles internationales, cette maison représente une belle opportunité dans un cadre naturel préservé. PEB C+. A découvrir chez Victoire Junot - www.victoire.be - Tel : Tel 02 375 10 00

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 750 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 300 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 60 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 260 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 108 kWh/m²/an

Référence PEB 593173-N-1-1-4-3

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: VBE27940 Réf. vendeur: YM-63-290 Dernière modification: 26/06/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Halte Crèches

131 m · 47'' 131 m · 18'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Plein Air Écoles maternelles

678 m · 2' 45'' 788 m · 1' 53'' 678 m · 8' 678 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Plein Air Écoles primaires

678 m · 2' 45'' 788 m · 1' 53'' 678 m · 8' 678 m · 8'

Ecole Escale Secondaire 2 Écoles secondaires

756 m · 4' 1,4 km · 4' 756 m · 9' 756 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,4 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km · 13'

R53 - Ninove - Anderlecht Bus

314 m · 4'

R54 - Halle AZ - Anderlecht

314 m · 4'

61 - Gare Du Nord - Pleiades

699 m · 8'

18 - Albert - Van Haelen Trams

281 m · 3'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

730 m · 9'

Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet Gares

968 m · 5' 1,1 km · 2' 43'' 671 m · 12' 968 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

17 km · 1º 3' 19,7 km · 21' 15,1 km · 1º 3'

CC Ukkel Bornes de recharge

1,2 km · 2' 53''

Cambio - Danco Voitures en libre-service

629 m · 2' 35'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Villo - Rittweger Vélos en libre-service

286 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Xavier De Bue Supermarchés

518 m · 2' 13'' 548 m · 1' 18'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Proxy Delhaize Danco

635 m · 2' 36'' 665 m · 1' 35'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Okay Compact Okay City Ukkel

741 m · 4' 766 m · 1' 50'' 669 m · 9' 741 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,4 km · 13'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

7,9 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,7 km · 24'

Librairies Royales KBR Activités

6,3 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

5,6 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

37,2 km · 39' 33,9 km · 2º 8'

Beveren

66,5 km · 52' 52,8 km · 3º 37'

Malines

35,6 km · 33' 29,4 km · 1º 54'

Alost

34,1 km · 27' 30,5 km · 2º 6'

Louvain

34,9 km · 32' 28,7 km · 1º 53'

Bruxelles

8,2 km · 17' 6,6 km · 29'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Vanderaey - Vanderaeylaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Danco".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet" est à moins de 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (13 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Rittweger".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Xavier De Bue" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Danco" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ukkel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 24 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R53 - Ninove - Anderlecht, R54 - Halle AZ - Anderlecht avec une station située à 4 minutes à pied, 61 - Gare Du Nord - Pleiades avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 2" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Baby Halte", à 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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