Maison à louer - Rixensart VBD37365

Avenue de Winterberg 48 1330 Rixensart

1 550 €

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VBD37365

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

📅 DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7181944 ✨ Villa 4 façades – Quartier prisé de Rixensart ✨ Située dans une rue calme et résidentielle, cette agréable maison offre un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des gares de Rixensart et Profondsart. Spacieux séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin arboré orienté sud, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, salle de bains (bain + douche), garage. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. 🌿 Jardin entièrement clôturé. Frais mensuels de 50€ pour l'entretien du jardin. Pas de grenier. 📆 Libre le 1er janvier 2026 – Bail long terme 🔋 PEB C – n°20250917038216 👉 Tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 550 €
  • Garantie locative: 3 100 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

800 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38909 kWh/an

Date de validité PEB

17/09/2035

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37365 Réf. vendeur: 7181944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Roger Hennebert

590 m 2' 11'' 855 m 1' 8'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,5 km 12' 3 km 4' 1,9 km 29' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

13,6 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

190 m 2' 16''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

574 m 7'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

574 m 7'

Gares

Profondsart

739 m 2' 27'' 739 m 1' 19'' 605 m 9' 739 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 53' 29,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,7 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

724 m 2' 34'' 599 m 9' 724 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,2 km 18' 1,7 km 21'

Delitraiteur Limal

1,9 km 7' 1,9 km 2' 34'' 1,3 km 20' 1,9 km 23'

Colruyt Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 46'' 1,5 km 19' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,9 km 7'

Musées

Musée Hergé

9,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 17'

Activités

Fondation Folon

9,9 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 28'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

6,5 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Profondsart", à 4 minutes en voiture."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo."Roger Hennebert" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 15 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Profondsart".À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Profondsart-Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Rixensart" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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