Maison à louer - Rixensart VBD37365

Avenue de Winterberg 48 1330 Rixensart

1 550 €

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VBD37365

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

📅 DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7181944 ✨ Villa 4 façades – Quartier prisé de Rixensart ✨ Située dans une rue calme et résidentielle, cette agréable maison offre un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des gares de Rixensart et Profondsart. Spacieux séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin arboré orienté sud, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, salle de bains (bain + douche), garage. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. 🌿 Jardin entièrement clôturé. Frais mensuels de 50€ pour l'entretien du jardin. Pas de grenier. 📆 Libre le 1er janvier 2026 – Bail long terme 🔋 PEB C – n°20250917038216 👉 Tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 550 €
  • Garantie locative: 3 100 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

800 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38909 kWh/an

Date de validité PEB

17/09/2035

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD37365 Réf. vendeur: 7181944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Roger Hennebert

590 m 2' 11'' 855 m 1' 8'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,5 km 12' 3 km 4' 1,9 km 29' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

13,6 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

190 m 2' 16''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

574 m 7'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

574 m 7'

Gares

Profondsart

739 m 2' 27'' 739 m 1' 19'' 605 m 9' 739 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 53' 29,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,7 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

724 m 2' 34'' 599 m 9' 724 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,2 km 18' 1,7 km 21'

Delitraiteur Limal

1,9 km 7' 1,9 km 2' 34'' 1,3 km 20' 1,9 km 23'

Colruyt Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 46'' 1,5 km 19' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,9 km 7'

Musées

Musée Hergé

9,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 17'

Activités

Fondation Folon

9,9 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 28'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

6,5 km 8'

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Profondsart-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Profondsart" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Roger Hennebert" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Profondsart", à seulement 5 minutes à vélo."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rixensart" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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