Superbe villa de 215 m² (selon PEB) + caves de 80 m², en très bon état, construite en 2008. Située dans un clos, sur un terrain de 8,75 ares orienté plein OUEST, ce bien vous séduira sans aucun doute par sa luminosité et ses performances énergétiques actuelles (PEB B). Cette villa se compose comme suit : un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, un beau salon et une salle à manger lumineuse donnant accès au jardin et à une belle terrasse, une cuisine américaine super équipée, une chambre (18 m²) avec salle de douche, ainsi qu'un garage pour compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez 4 belles chambres (17 m² - 17 m² - 16,5 m² - 14 m²), une salle de bains complète et un petit espace bureau dans le hall. Divers : double vitrage en PVC, chauffage au gaz, panneaux solaires, PEB B, libre le 15 février 2027. À ne pas manquer ! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).
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Ce bien, situé près du Clos de la Brise, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (13 minutes de route).
"Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.
À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".
"Parc Aqualibi" se trouve à 11 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à seulement 19 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Ribambelle" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 10 minutes à pied.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Quai Du Tram", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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