Maison à louer - Borgerhout RBU20611

Ledeganckstraat 45 2140 Borgerhout

1 200 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Salle(s) de bain
Ledeganckstraat 45 2140 Borgerhout

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Description

Située au cœur de Borgerhout, cette charmante résidence à louer représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Négociée au prix de 1 200 € par mois, cette habitation offre un espace de vie lumineux de 102 m², entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs occupants dès le 1er octobre 2025. La propriété se distingue par ses deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des professionnels cherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre d’Anvers. L’agencement intérieur comprend une entrée accueillante menant à une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée avec électroménagers modernes (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) et une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres orientées sur deux façades, offrant ainsi un environnement chaleureux et agréable pour se détendre ou travailler. Au premier étage, la résidence dispose d’une salle de séjour lumineuse qui incarne parfaitement l’esprit cosy de la maison, tandis qu’un espace dédié à la buanderie facilite la vie quotidienne. Les deux chambres situées au second étage offrent un espace privé confortable avec suffisamment de rangement. La propriété bénéficie également d’une cave sèche, parfaite pour le stockage supplémentaire, ainsi que d’un système de chauffage électrique efficace. La rénovation récente garantit un logement modernisé, dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux locataires sans nécessiter de travaux. La localisation stratégique de cette maison offre un accès facile aux commodités urbaines, notamment les commerces, restaurants et services essentiels. Son positionnement à proximité des quartiers Zurenborg, Berchem et Deurne permet de profiter d’un environnement dynamique tout en étant bien connecté aux transports en commun et aux grands axes routiers. Cette résidence constitue une opportunité rare dans la région, combinant un prix compétitif avec un cadre de vie pratique et agréable. La disponibilité immédiate dès le 1er octobre 2025 permet aux intéressés de planifier leur emménagement sans délai. Si vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire visiter ce magnifique logement situé au 45 Ledeganckstraat, au cœur de Borgerhout, pour que vous puissiez profiter pleinement de ses atouts dans un cadre urbain dynamique et convivial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Référence PEB

20240222-0003126613-RES-2

Date de validité PEB

22/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU20611 Réf. vendeur: 260728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wonderkind 1

382 m 1' 16'' 519 m 52'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Horizon

96 m 19'' 417 m 53'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Horizon

96 m 19'' 417 m 53'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

420 m 1' 24'' 531 m 52'' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 34''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 34''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

192 m 2' 18''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

232 m 2' 47''

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

297 m 4'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

662 m 8'

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

705 m 8'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

998 m 4' 1,4 km 2' 22'' 708 m 8' 708 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 13' 3,7 km 5' 2,5 km 17'

Bornes de recharge

Transvaalstraat 75 Berchem

855 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Koxplein

257 m 1' 36'' 257 m 3' 257 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Koxplein

166 m 2'

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus

410 m 1' 22'' 547 m 54'' 340 m 4' 340 m 4'

Aldi Antwerpen

298 m 1' 10'' 345 m 50'' 298 m 4' 298 m 4'

Delhaize Plantin

821 m 2' 49'' 964 m 1' 27'' 552 m 8' 680 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,4 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis), De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Plantin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Horizon", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Spectrumschool" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Wonderkind 1" à 4 minutes à la marche.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Koxplein".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).La station "Velo Antwerpen - Koxplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 5 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Transvaalstraat 75 Berchem") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Antwerpen-Oost / Anvers-Est") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

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