Maison à louer - Sint-Amands RBU64947

Maalderstraat 31 2890 Sint-Amands

1 395 €

  • 3 Chambre(s)
  • 161
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Maalderstraat 31 2890 Sint-Amands

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à louer située à Sint-Amands, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Cette maison semi-ouverte, construite en 2025, offre une surface habitable généreuse de 161 m² répartie sur deux niveaux, proposant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Son architecture contemporaine et ses finitions de qualité en font un logement idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en étant proche des axes routiers majeurs tels que la N17, l’A12 et la N16. La résidence est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur (air-eau) avec chauffage par le sol, complété par huit panneaux solaires, garantissant une performance énergétique optimale et réduisant significativement les coûts de fonctionnement, avec des charges mensuelles d’environ 100 euros. À l’intérieur, la propriété dispose d’un séjour lumineux de 31 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, permettant un espace convivial pour la vie quotidienne. La maison comprend trois chambres confortables, dont les dimensions varient entre 2,9 et 4,2 mètres, offrant suffisamment d’espace pour une famille ou des invités. La salle de bains spacieuse de 8 m² est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Deux toilettes complètent l’aménagement intérieur. La maison est également dotée d’un espace de stockage sous combles, ainsi que d’un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en toute saison, avec une terrasse de 25 m² pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un accès direct à une cour avec plusieurs places de stationnement assure une commodité maximale pour les occupants et leurs visiteurs. Située dans un environnement paisible à proximité du centre de Sint-Amands, cette résidence bénéficie également d’un accès facile aux principales voies de communication, facilitant les déplacements quotidiens. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir jusqu’à quatre personnes, offrant un cadre de vie moderne dans une commune dynamique. La disponibilité immédiate permet aux nouveaux locataires de s’installer rapidement dans ce bien clé en main. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Ce logement représente une opportunité rare sur le marché locatif belge, alliant performance énergétique, qualité de construction et situation stratégique. Faites vite, cette résidence unique pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 395 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

420 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

12030-G-OMV_2023157888/EP20983/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

22/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU64947 Réf. vendeur: 11697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

1,5 km 6' 2,5 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Zonnebloem

1 km 3' 1,1 km 1' 58'' 757 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Zonnebloem

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,6 km 20' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Lab

1,3 km 4' 1,5 km 2' 35'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,3 km 12'

Bus

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

261 m 3'

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

261 m 3'

De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs

261 m 3'

Gares

Buggenhout

3,9 km 14' 5 km 5' 3 km 29' 3,9 km 46'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,7 km 2º 4' 30,3 km 27' 0 m 0''

Brussels Airport

29,6 km 1º 50' 35,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Meirstraat

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

9,1 km 31' 7,8 km 46' 9,1 km 1º 49'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Amands M Massinstraat 3e3p - Fietsrek

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Sint-Amands

1,5 km 5' 1,6 km 3' 1,4 km 19' 1,5 km 19'

Okay Buggenhout

2,2 km 7' 2,4 km 2' 16'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Aldi Puurs-Sint-Amands

2,6 km 9' 2,6 km 5' 2,1 km 26' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Atomium

25,3 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,1 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

32,4 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,8 km 8'

Éducation

"Duimelotje" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Zonnebloem" et se situe à 2 minutes en voiture."Lab" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Zonnebloem" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Sint-Amands" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Buggenhout" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Puurs-Sint-Amands" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom, De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerk St Gillis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 27 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Amands M Massinstraat 3e3p - Fietsrek" à seulement 19 minutes à pied.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Une gare SNCB ("Buggenhout") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Meirstraat") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 8 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 23 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.

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