Maison à louer - Huldenberg RBV74394

Hoevestraat 18 3040 Huldenberg

2 300 €

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Salle(s) de bain
Hoevestraat 18 3040 Huldenberg

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Description

Dans le rural d'Ottenburg se trouve cette récente maison neuve qui allie parfaitement le confort moderne à un emplacement calme et agréable. Vous vivez ici dans un environnement verdoyant, avec une excellente accessibilité vers Louvain, Bruxelles et Wavre grâce à la proximité de routes d'accès importantes et des transports en commun. GSK et diverses commodités se trouvent également à proximité. En entrant, vous serez accueilli dans le hall d'entrée avec toilettes pour invités, qui mène vers le salon spacieux et particulièrement lumineux. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez ici d'une sensation d'ouverture et d'une agréable connexion avec l'extérieur. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement au salon et offre tout le confort moderne. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher complètes et une salle de bains avec douche à l'italienne. L'espace extérieur se compose d'un jardin agréable où vous pourrez profiter et vous détendre en toute tranquillité. Le jardin et l'allée sont actuellement en cours d'aménagement et seront finalisés, les visualisations actuelles donnant un aperçu du résultat final. Les atouts supplémentaires de cette maison sont la cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement, le balcon et le chauffage par le sol qui contribue à un confort de vie optimal. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un confort moderne dans un endroit calme mais facilement accessible. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrez par vous-même les atouts de cette maison. Certificat de performance énergétique (PEB) en cours d'élaboration. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 300 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A partir du : 01/05/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

519 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

In opmaak

Niveau E

26

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV74394 Réf. vendeur: TH/26107 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

1,3 km 6' 2,4 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

585 m 2' 9'' 585 m 56'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

585 m 2' 9'' 585 m 56'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

4,3 km 26' 4,4 km 7' 3,5 km 41' 4,3 km 51'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 7'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

419 m 5'

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

419 m 5'

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

419 m 5'

Gares

Florival

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3 km 34' 3,4 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

20,9 km 1º 28' 30,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

3,9 km 24' 3,4 km 40' 3,9 km 46'

Supermarchés

Spar Ottenburg

756 m 2' 31'' 790 m 1' 10'' 669 m 9' 756 m 9'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

4,6 km 27' 4,8 km 5' 3,3 km 25' 4,6 km 55'

Aldi Wavre

4,7 km 29' 4,8 km 8' 3,8 km 47' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7,4 km 8'

Musées

Musée Hergé

13,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28 km 22'

Activités

Fondation Folon

16,9 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

30,1 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

5,3 km 7'

Tourisme

Ce bien à Ottenburg bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Collège Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Kalooba" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ottenburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (5 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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