Maison à louer, Liège VBE64157

Rue Sainte-Walburge 8a, 4000 Liège

990 €

2 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain

Description

PRISE DE RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT PAR MAIL VIA Contact OU VIA www.treviliege.be / IMMOWEB / IMMOVLAN
Idéalement située à seulement 100 mètres de l’Hôpital de la Citadelle, à quelques minutes à peine des accès autoroutiers et à proximité à pied, de nombreux commerces, cette maison entièrement rénovée en 2026 offre un cadre de vie moderne et confortable.

Répartie sur deux niveaux habitables, la maison propose au premier étage une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une toilette séparée. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres de ± 14 m² et ± 20 m², ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne.

Au rez-de-chaussée, un très grand hall d’entrée offre un espace particulièrement pratique permettant notamment de rentrer et d’entreposer facilement plusieurs vélos. Un emplacement destiné à la machine à laver y est également prévu. La maison bénéficie en outre de grandes caves saines, idéales pour le rangement et le stockage.

À l’arrière du bâtiment, il est également possible de louer un emplacement de parking privatif au prix de 90 €/mois.

Entièrement rénovée en 2026, la maison bénéficie notamment du double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un PEB B. Toutes les consommations d’énergie sont individuelles. Le bien se prête très bien a la colocation.

Disponible immédiatement – Loyer : 990 €/mois.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 990 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 134 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17732 kWh/an

Date de validité PEB 13/08/2036

Emission de CO2 25

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE64157 Réf. vendeur: 7852076 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Sainte-Walburge Crèches

414 m · 1' 47'' 414 m · 52'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Écoles maternelles

155 m · 29'' 155 m · 14'' 155 m · 1' 52'' 155 m · 1' 52''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Écoles primaires

155 m · 29'' 155 m · 14'' 155 m · 1' 52'' 155 m · 1' 52''

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

497 m · 2' 44'' 566 m · 1' 8'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,3 km · 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km · 3'

23 - Place des Carmes - Citadelle Bus

64 m · 46''

33 - Bavière - Vottem -Milmort

64 m · 46''

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

64 m · 46''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 16'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,1 km · 9' 2 km · 2' 38'' 960 m · 11' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

9,6 km · 32' 10,4 km · 9' 7,9 km · 47'

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Campine Voitures en libre-service

305 m · 1' 3'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Hopital De La Citadelle Supermarchés

346 m · 1' 7'' 346 m · 40'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,3 km · 10' 2 km · 2' 39'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 15'

Delhaize St Lambert

1,2 km · 8' 1,9 km · 2' 45'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2 km · 2' 39''

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,2 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,2 km · 4'

Fort De Lantin Châteaux

6 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,5 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 45' 48,6 km · 3º 25'

Sittard

55,4 km · 41' 48,2 km · 3º 15'

Kerkrade

61,9 km · 43' 46,3 km · 3º 16'

Verviers

32,1 km · 22' 25,4 km · 1º 39'

Seraing

13,1 km · 16' 11,5 km · 47'

Maastricht

32,3 km · 25' 26,3 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Sainte-Walburge, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Sainte-Walburge" est à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 16 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 23 - Place des Carmes - Citadelle, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à louer, Liège VBE64157

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