• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Vivegnis 436 4000 Liège

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Description

Cette maison de ville rénovée, offre de beaux espaces de vie avec terrasse et jardin à l’abri des regards. De plus, sa lumineuse cuisine donne sur une cour couverte et un jardin, éclairé le soir. La maison est également pleine d’authenticité grâce aux parquets massifs, aux poutres apparentes et aux éclairages indirects. Ne tardez pas, elle n’attend plus que vous.

Composition :

Rez de chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, WC séparé, cuisine équipée, buanderie, cour couverte et jardin avec terrasse ;

Premier étage : chambre, bureau et salle de douche ;

Deuxième étage : 2 chambres en enfilade ;

Niveau -1 : 2 caves

Techniques : vidéophone, double vitrage, électricité agréée, chauffage central gaz Bulex à condensation, isolation de 15 cm en toiture, PEB E (avant travaux) – 386 Kwh/m²/an – 65.759 Kwh/an - 20161001031608

Conditions : libre à partir du 1 er février 2025, 2 mois de caution, fiches de revenus demandées, 120 € pour l’état des lieux à charge du locataire.

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Détails financiers

  • Loyer: 900 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

139 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65759 kWh/an

Date de validité PEB

01/10/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC18848 Réf. vendeur: 6496428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

697 m 2' 51'' 697 m 1' 30'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

427 m 1' 25'' 427 m 54'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

426 m 1' 25'' 426 m 54'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

796 m 3' 796 m 1' 42'' 632 m 8' 632 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

209 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

209 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

209 m 2' 31''

Gares

Bressoux

2,2 km 9' 2,7 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 45' 13,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,8 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

726 m 8' 582 m 10' 726 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

835 m 8' 1,6 km 2' 4'' 676 m 11' 835 m 11'

Delhaize Marengo

1,4 km 6' 1,5 km 3' 857 m 12' 1,1 km 14'

Aldi Liège

1,8 km 9' 2,1 km 4' 1,2 km 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

10,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,6 km 2' 50''

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 8 minutes à la marche."Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Thier Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec une station située à 3 minutes à pied.

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