• 2 Chambre(s)
  • 133
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Bayards 2 4000 Liège

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Description

MIRROR Immobilier propose à la location ce bien d’exception.

Accessible via une barrière sécurisée, la propriété dispose d’un espace extérieur menant à un bureau indépendant.

Au premier étage, le palier extérieur mène à une remise spacieuse et à un salon lumineux.

Le premier escalier révèle la vaste salle de bain. Elle dispose d’un grand volume, avec la possibilité d’y installer une machine à lessiver.

L’étage suivant propose une cuisine équipée accompagnée d’un espace repas intégré. Une terrasse attenante prolonge cet espace intérieur.

La montée suivante mène à une chambre, équipée d’une mezzanine qui optimise l’espace et renforce l’ambiance singulière.

Au troisième étage se trouve une suite parentale, composée d’une chambre spacieuse, de placards intégrés et d’une salle de douche.

Enfin, un rooftop, occupant toute la surface d’un étage, offre une vue sur la Meuse et le parc Astrid.

Située à proximité des commerces et desservie par les transports en commun, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique.

Maison - 113 m² selon PEB - Compteur électrique individuel – Compteur d’eau individuel – Compteur de gaz individuel - Chauffage au gaz - Espaces extérieurs - Pas de parking privatif

PEB : PEB B – code unique 20240130500213 - conso théorique 12 892 kWh/an – conso spéc 115 kWh/m².an

Loyer mensuel : 1 200 €

Disponible le 01/09/2025.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12892 kWh/an

Date de validité PEB

30/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD03981 Réf. vendeur: 7011492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bobine

895 m 6' 1,8 km 2' 36'' 703 m 9' 703 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

333 m 1' 6'' 908 m 1' 32'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

333 m 1' 6'' 908 m 1' 32'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

342 m 1' 8'' 990 m 1' 31'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

547 m 7'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

646 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

515 m 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

515 m 6'

Gares

Bressoux

1,5 km 7' 2,6 km 4' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 42' 13,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

1,2 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

789 m 2' 37'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Supermarchés

Aldi Liège

1,2 km 7' 2 km 3' 775 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Marengo

962 m 3' 1,6 km 2' 30'' 842 m 10' 962 m 12'

Lidl Liège

1,4 km 5' 2,2 km 4' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,4 km 2' 50''

Activités

Maison De La Science

3,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,6 km 2' 44''

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cablerie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liège") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Bobine" à 3 minutes en voiture."Athenee Royal Liege Atlas" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 8 minutes à pied.

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Documents

240130 BAYARDS 2 - PEB.pdf

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