Maison à louer - Rocourt VBE35109

Allée des Abbesses 35 4000 Rocourt

1 300 €

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VBE35109

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Allée des Abbesses 35 4000 Rocourt
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Description

ROCOURT : Située dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un clos composé de seulement trois habitations, cette agréable maison 3 façades offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant d’une situation pratique, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. La maison profite d’un environnement privilégié avec son jardin, deux terrasses et une belle vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC séparé • Agréable espace de vie comprenant une cuisine de ±15 m², une salle à manger de ±18 m² et un séjour lumineux de ±20 m² • Garage de ±24 m² avec espace buanderie et chaufferie + 2 emplacements de parking À l’étage : • Trois belles chambres de ±20 m², ±20 m² et ±18 m² • Salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque • WC séparé Équipements techniques : • Chauffage central au mazout avec chaudière récente (2023) • Châssis bois double vitrage • PEB C no. 20260407020923 – Espec : 211 kWh/m².an - Etotale : 41 497 kWh/an Une maison confortable et lumineuse, idéale pour une famille recherchant un environnement calme, un beau jardin et la proximité des facilités. Pour poser votre candidature, envoyez un mail à : Contact Plus d’informations et envie de visiter ? Contactez-moi au Tel +32 475 62 08 45 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 300 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A partir du : 01/07/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

162 m²

Surface du séjour

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

595 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407020923

Emission de CO2

51

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35109 Réf. vendeur: 26_02LRocourt Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Raphaël

1,6 km 6' 1,6 km 2' 56'' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre De L'Enfant-Jésus

1,4 km 5' 1,4 km 2' 46'' 985 m 16' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

3,3 km 17' 3,5 km 7' 2,2 km 32' 3,3 km 40'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

546 m 7'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

1,1 km 13'

Gares

Liers

2,8 km 15' 3,1 km 5' 2,2 km 29' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 33' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

3,3 km 11' 2,7 km 32' 3,3 km 39'

Supermarchés

Delhaize Liège Ardentes

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 22' 2,5 km 30'

Lidl Lüttich

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 23' 2 km 24'

Carrefour Market Rocourt

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,9 km 12'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

4 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Allée des Abbesses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Liège Ardentes" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale", à 18 minutes.À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre De L'Enfant-Jésus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Saint-Raphaël", une crèche joignable en 19 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liers" : 5 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes).En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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